Планета 9
Сдан
от 4.1 млн ₽
Орбита, Октябрьский пр-т, 137 и 139
Планета 9
Сдан
Орбита, Октябрьский пр-т, 137 и 139
Семейная ипотека
Семейная ипотека со сниженной ставкой на покупку жилья от застройщика.
Право на семейную ипотеку есть у любой семьи, в которой на момент заключения договора есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Программа распространяется и на усыновлённых детей.
1 ребёнок — ставка 10 % — max сумма кредита 6 млн ₽
2 детей — ставка 8 % — max сумма кредита 8 млн ₽
3 детей — ставка 6 % — max сумма кредита 10 млн ₽
4 детей — ставка 4 % — max сумма кредита 10 млн ₽
5 и более детей — ставка 2 % — max сумма кредита 10 млн ₽
Семьи, в которых есть один или два ребёнка, могут снизить ставку до 6 % двумя способами:
- Внести первоначальный взнос в 50 % от стоимости жилья. В него можно включить федеральный и региональный материнский капитал.
- Внести 50 % от цены квартиры в течение первого года ипотеки. Это особенно удобно тем, кто пользуется нашей программой трейд-ин.
Если в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет на дату заключения кредитного договора, то семейная ставка составит 6 %. Максимальная сумма льготного кредита зависит от общего количества детей в семье.
Максимальный срок субсидированной ставки — 15 лет с даты заключения договора. При этом взять семейную ипотеку можно на бóльший срок. Но сниженная ставка будет действовать только первые 15 лет. По истечении льготного периода банк пересчитает остаток долга, выбрав наименьший из двух вариантов: 1) новая ставка = льготная ставка, указанная в договоре + 4 %; 2) ключевая ставка ЦБ (на тот момент) + 3 %.
.
Оформить ипотеку могут:
- Два родителя в браке, но они обязательно выступают созаёмщиками.
- Один из родителей (если брак не был зарегистрирован, овдовевший или в разводе, если супруг не является гражданином РФ).
При этом прописывать детей или бывших жену или мужа, выделять им доли в квартире, купленной по семейной ставке, не требуется.Требование о наличии совместной регистрации ребенка с родителем(ми) на момент оформления кредита отменено. Но родитель ребенка, который воспользовался льготой (основной заёмщик), обязан прописаться в приобретённой квартире в течение 271-го дня с даты регистрации права собственности. В течение 5 лет с даты выдачи кредита заёмщик должен ежегодно подтверждать прописку по новому адресу, иначе банк повысит ставку.
Много вопросов возникает у семей со своей историей. Например, у супругов, которые состоят в браке, но дети у них не общие; пар, которые не состоят в официальном браке.Специалисты СКАТа постоянно на прямой связи с ипотечными отделами банков и решают спорные ситуации, не прописанные в законе, индивидуально. Возникают вопросы? Приходите на бесплатную консультацию.
