Планета 9
Сдан
от 4.0 млн ₽
Орбита, Октябрьский пр-т, 137 и 139
Планета 9
Сдан
Орбита, Октябрьский пр-т, 137 и 139
Семейная ипотека: как купить квартиру в Коми с 1 октября 2026
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились: ставка и максимальный размер кредита зависят от количества детей в семье, изменился срок поддержки, появились дополнительные требования и исключения. Разбираемся в нововведениях вместе.
Главное общее правило: право на семейную ипотеку есть у любой семьи, в которой на момент заключения договора есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Программа распространяется и на усыновлённых детей.
Воспользоваться ставкой 6 % можно, даже если детей в семье один или двое. По новым правилам, это возможно:
Максимальный срок субсидированной ставки — 15 лет с даты заключения договора. Далее, когда льготный период закончится, ставка станет рыночной.
Взять ипотеку могут:
Если родители в разводе и имеют общего ребёнка (детей), подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей — тому, с кем проживает ребёнок (дети). Это нужно будет подтвердить общей пропиской. Кроме того, на этапе подачи заявки теперь требуется указать СНИЛС ребёнка При этом прописывать детей или бывших жену или мужа, выделять им доли в квартире, купленной по семейной ставке, не требуется.
Много вопросов возникает у семей со своей историей. Например, в которых ребёнок временно прописан у бабушек и дедушек; супругов, которые состоят в браке, но дети у них не общие; пар, которые не состоят в официальном браке.
Специалисты СКАТа на прямой связи с ипотечными отделами банков и индивидуально решают неоднозначные ситуации, не прописанные в законе.
Возникают вопросы? Приходите на бесплатную консультацию.
1 ребёнок — 10 % — до 6 млн ₽
2 детей — 8 % — до 8 млн ₽
3 детей — 6 % — до 10 млн ₽
4 детей — 4 % — до 10 млн ₽
5 и более детей — 2 % — до 10 млн ₽
Воспользоваться ставкой 6 % можно, даже если детей в семье один или двое. По новым правилам, это возможно:
- Если у семьи есть первоначальный взнос в 50 %, включая федеральный и региональный материнский капитал. Возраст одного ребёнка должен быть до 7 лет.
- Если семья в течение первого года после заключения договора внесёт 50 % стоимости жилья. Это особенно удобно тем, кто пользуется нашей программой трейд-ин. Возраст одного из детей должен быть до 7 лет.
- Если в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет на дату заключения кредитного договора. В этом случае от количества несовершеннолетних детей будет зависеть только максимальная сумма кредита.
Максимальный срок субсидированной ставки — 15 лет с даты заключения договора. Далее, когда льготный период закончится, ставка станет рыночной.
Взять ипотеку могут:
- Два родителя в браке, но они обязательно выступают созаёмщиками.
- Один из родителей (если брак не был зарегистрирован, овдовевший или в разводе, если супруг не является гражданином РФ).
Если родители в разводе и имеют общего ребёнка (детей), подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей — тому, с кем проживает ребёнок (дети). Это нужно будет подтвердить общей пропиской. Кроме того, на этапе подачи заявки теперь требуется указать СНИЛС ребёнка При этом прописывать детей или бывших жену или мужа, выделять им доли в квартире, купленной по семейной ставке, не требуется.
Много вопросов возникает у семей со своей историей. Например, в которых ребёнок временно прописан у бабушек и дедушек; супругов, которые состоят в браке, но дети у них не общие; пар, которые не состоят в официальном браке.
Специалисты СКАТа на прямой связи с ипотечными отделами банков и индивидуально решают неоднозначные ситуации, не прописанные в законе.
Возникают вопросы? Приходите на бесплатную консультацию.
- Красных Партизан, 50
- Крутая, 2
- ТРЦ «Макси»
