Заберите скидку на любую квартиру 
3
Три дома — 1136
14 этажей
С, 1К, 2Е, 3Е, 4Е
от 23,9 до 83,7
от 2,64 до 4,89
Урмáн — это темнохвойный лес. Так мы назвали жилой комплекс, воплотивший единение города, человека и природы. Здесь сошлись комфортное пространство для жизни с умными домами, зелёный двор с коми колоритом и бескрайняя тайга. Интеграция в городскую среду даёт все плюсы развитой социальной, досуговой и торговой инфраструктуры. А близость природы дарит незабываемые виды и наслаждение прогулками в тихом месте зимой и летом.
Жилой комплекс «Урмáн» — это настоящий северный характер, современные технологии строительства, оборудование, которое экономит ваши деньги, благоустроенная территория двора без машин и удобные архитектурные решения.
Единый
Окна с низким
Панорамные лоджии
Ландшафтный
Качественное
Площадки для
Двор
Сквозные подъезды 
Гостеприимные холлы
Колясочные 
Видеонаблюдение
Функциональные
Французский выход
Акустический
А-класс
D-класс умного здания
Два скоростных
Автономная котельная
ТРЦ «Макси», 1 этаж
Октябрьский пр-т, 141
Пн-Пт 12:00–20:00
Сб-Вс 10:00–18:00
ЖК «ЛУЧ»,
ул. Тентюковская, 333
Пн.—Пт. 9:00–20:00
Сб.—Вс. 10:00—15:00
Эжва, ул. Мира, 22/1,
Сбербанк
Пн.–Пт. 10:00–18:00
Сб. 10:00–15:00
Вс. выходной
Тел.: +78212400333
Инфраструктура новой Орбиты
Через дорогу от «Урмана» находится торгово-развлекательный центр «Макси». Рядом «Хозарсенал», ТРЦ «Июнь», торговый комплекс «Спутник» (строительный гипермаркет «Мега», «Маяк», «Эльдорадо», Fix Price и другие магазины), спортивные, досуговые и развлекательные центры для детей и взрослых (батут-парк, верёвочный парк и скалодром, спортивный и танцевальный клубы, клубы спортивной акробатики, художественной гимнастики и единоборств, футбольный манеж, школы танцев, футбола, самбо и брейк-данса), фотостудия, салоны красоты, ресторан.
В пешей доступности 14 детских садов и 2 школы. Осенью 2020 года открыла двери новая школа на 1200 мест по ул. Петрозаводской, 4 (сейчас в ней учатся дети из школ №№ 25 и 26 и воспитанники гимназии им. Пушкина). Кроме того, в 2023 году город начнет строительство учебного корпуса школы №3 на 825 человек.
Транспортная доступность
По Малой объездной и Октябрьскому проспекту можно быстро добраться до любого конца города. Рядом несколько автобусных остановок с маршрутами во все уголки Сыктывкара.
Пространство делится на насыщенные зоны для жителей разного возраста. На площадках для малышей — песочница под навесом, качалки и полоса препятствий. Для детей постарше — почти трёхметровая горка с трубой, батут, большая качель-маятник, в которой одновременно может качаться 10-15 человек. В спортивной зоне — площадка для занятий воркаутом, поля для стритбола и футбола с трибунами.
Под навесами мы выделили зоны для соседского и спокойного отдыха со столами, скамейками, гамаками.
Помимо велосипедных в доме, около подъездов мы также разместили велосипедные парковки.
Глаза здесь отдыхают, как на природе: геопластика и многоуровневое освещение делают пространство объёмнее и интереснее. Вечерами уютную атмосферу создадут гирлянды.
Мы постарались максимально сохранить уже растущие на участке берёзы и ели и добавили богатое озеленение, подобранное по принципу сезонности. Во дворе появятся хвойные, лиственные, плодовые деревья и кустарники. Зелёный буфер отделит двор от первых этажей домов. Также зелень украсит и разнообразит расположившуюся за домами парковку.
Мы строим жилой комплекс из глиняного кирпича с использованием навесного вентилируемого фасада с укладкой в два слоя базальтового утеплителя и облицовкой фиброцементными панелями. Толщина кирпичной кладки наружной стены — 510 мм, а в общей сложности — 810 мм.
Отопление и водоснабжение
Система отопления в домах «Урмана» не зависит от общегородской. Своя газовая котельная позволяет включать и регулировать отопление по желанию жителей дома. Горячая вода будет круглый год. Погодозависимое оборудование минимизирует затраты на поддержание необходимой температуры в системе. Коммунальные платежи будут до 70 % ниже, чем в среднем по городу.
Стояки отопления и разводка до радиаторов из стальных труб. Стояки холодного и горячего водоснабжения — армированные стекловолокном трубы из термостабилизированного полипропилена.
В квартире установлены качественные стальные радиаторы с нижним подключением. Они гарантируют равномерный прогрев помещения благодаря высокой теплоотдаче. Для управления климатом в квартире на радиаторе будет термостатическая головка с ручной регулировкой.
Окна
Тёплый бельгийский ПВХ-профиль Deceuninck Bautec имеет наивысший рейтинг качества, экологически чистый и безопасный для здоровья человека. Это 5-камерный профиль толщиной 71 мм, 2-камерный стеклопакет, уплотнитель премиум-класса и повышенная защита от шума. Срок эксплуатации в условиях нашего климата — более 40 лет.
Мультифункциональное стекло нового поколения Energy Light обладает высокой светопропускной способностью. Специальное покрытие возвращает тепло обратно в здание, а в жару отражает солнечные лучи снаружи. Сочетание этих функций позволяет существенно сократить расходы на отопление и кондиционирование, приводит к более рациональному потреблению энергии и защите окружающей среды. Днём с внешней стороны стекла обладают «зеркальным» эффектом, сохраняя приватность вашей жизни.
Остекление лоджий
Остекление панорамных лоджий выполнено в виде «холодной» алюминиевой системы с поворотной и поворотно-откидной створками.
Пожарная безопасность
Пожарную безопасность обеспечивают системы оповещения и сигнализации, противодымная вентиляция здания, пожарные краны, закрытые незадымляемые лестницы с подпором воздуха типа Н2. В устройстве вентилируемых фасадов применяются только негорючие материалы.
Лифты
В подъезде установлены два современных энергоэффективных скоростных лифта — пассажирский и грузопассажирский. Лифты полностью соответствуют российским и международным требованиям безопасности. Лифты бесперебойно работают даже в режиме интенсивной эксплуатации и гарантируют комфортное перемещение, тихий, плавный ход и работу дверей. Дизайн кабин разработан индивидуально для «Урмана». На каждом этаже будет кнопка вызова с индикатором положения лифта.
Шумоизоляция
Применяемые в строительстве «Урмана» материалы и технологии обеспечивают звуковой комфорт, соответствующий новым национальным стандартам защиты от шума в жилых зданиях СП 51.13330.2011. Высокий уровень приватности жизни и дополнительную звукоизоляцию дают толстые несущие стены, которые отделяют жилое помещение от широкого двухметрового коридора.
Электрические и слаботочные сети
Всего в квартиру будет заведено шесть проводов: силовой электрический кабель; оптоволокно для скоростного подключения к интернету; коаксиальный для подключения телевидения; провод для подключения домофона; провод для подключения радио; провод подключения к централизованной системе пожарной безопасности.
Входные двери
Чтобы быть уверенными в вашей безопасности и сохранить единообразие дверей в общественных пространствах, мы заказали входные двери с отличными визуальными и конструктивными характеристиками. Коробка закрытого типа из цельногнутого стального профиля усилена рёбрами жесткости. Дверное полотно толщиной 80 мм с защитой замковой зоны. Квартиру надёжно защищают от шума три контура объёмного уплотнителя и утеплитель KNAUF Insulation. Конструкция дополнена эксцентриком, который регулирует плотность прилегания двери к коробу и обеспечивает мягкое закрывание. Безопасность гарантирует надёжный замок Guardian 4 класса с вертушком внутри помещения. Коробка и дверь покрыты защитной краской, а внутри, со стороны квартиры, дверь покрыта ламинированной МДФ-панелью под выбеленный дуб, которую при желании можно заменить.
