Старт продаж квартир в 3-м доме
3
358
9-10 этажей
С, 1к, 2к, 3к, 4к
от 21,9 до 72,5
От 2 200 000 ₽
«Бьярма» — проект класса комфорт-плюс, вобравший в себя качества, привычные для жилых комплексов бизнес-класса. Здесь царит атмосфера уюта, а зона комфорта выходит за пределы квартиры.
Жилой комплекс вырастет на улице имени знаменитого коми писателя Каллистрата Жакова.
«Бьярма» — это оригинальная архитектура, smart-планировки квартир с белой отделкой, виды на заливные луга и город, развитая инфраструктура, зелёный двор с парковкой за его пределами, экономичные и технологичные решения.
Вдохновленный Скандинавией, сохраняющий историю.
Третий дом «Бьярмы». Встречайте.
Сквозные подъезды
Дизайнерские холлы
Колясочные
Редкие
Ландшафтный
Европейские
Спортивная
БезопасноеДвор ЖК «Бьярма» станет местом притяжения всей семьи. На площадках появятся экологичные европейские игровые комплексы для детей разного возраста. Качество развивающего оборудования соответствуют современным мировым стандартам. Отдельно предусмотрены площадки с тренажёрами и зоны для досуга на свежем воздухе.
Двор украсят цветники из злаковых и многолетних растений, кустарники, хвойные и лиственные деревья.
Видовые квартиры
Квартиры с
Окно в ванной
Гардеробные
Своя газовая котельная
Автоматическая передача показаний счетчиков
Умные технологии
Общая толщина стеныЗабронировать квартиру
Задать интересующие вопросы и бесплатно забронировать квартиру можно в офисах продаж. Заполните форму ниже, и мы подберём удобное для вас время.
ул. Лыткина, 31
Пн.—Пт. 9:00—20:00
Сб.—Вс. 10:00—17:00
ул. Морозова, 200
Пн.—Пт. 9:00–20:00
Сб.—Вс. 10:00—17:00
Тел.: +78212400333
Дворы без машин
Все машиноместа в «Бьярме» вынесены за периметр зданий и двора. Чтобы автовладельцам было удобно разъезжаться, на территории будет организован кольцевой проезд.
Детские площадки
Во дворах «Бьярмы» разместится три площадки для детей всех возрастов. Они будут оборудованы разнообразными игровыми комплексами: безопасные качели с удерживающим устройством, качели-гнезда, карусели, качалки, горки и даже ксилофон. Они изготовлены из натуральных материалов, идеально вписываются в ландшафт и поддерживают экологичную концепцию проекта.
Всё оборудование — европейское. Создавая его, производитель основывается на данных университетов, исследователей и практикующих специалистов. В специально созданном Институте игр он аккумулирует полученную информацию, мнения детей и взрослых об инновационных продуктах, изучает влияние игры на развитие ребёнка. Основное внимание сконцентрировано на том, как хорошее планирование площадок может мотивировать детей, семьи и сообщества играть, взаимодействовать и учиться.
Спортивные площадки
Для физического развития подростков и взрослых во дворе появятся комплекс для паркура, турники, тренажёры и снаряды для воркаута. Чтобы минимизировать травматизм, и игровые и спортивные площадки будут покрыты прорезиненным бесшовным материалом.
Семейный досуг
Для тихого семейного и соседского отдыха во дворах «Бьярмы» предусмотрена площадка со столами, скамейками и теневыми навесами – перголами.
Ландшафтный дизайн
Дворы наполнятся оригинальными цветниками из злаковых и многолетних растений, кустарников, хвойных и лиственных деревьев. Красиво здесь будет в любой сезон: весной будут цвести плодовые деревья, осенью они оденутся в золото и багрянец, а хвойные будут зеленеть круглый год.
Растения впишутся в композицию с использованием геопластики, то есть изменения ландшафта при помощи искусственных холмов, придания пространству объёма. Особую атмосферу близости к природе создадут полигональные деревянные звери, созданные местными мастерами.
В благоустройстве дворов «Бьярмы» будет использована газонная решетка или экобрусчатка. Она сделает переход от тротуара к траве плавным и позволит проезжать машинам экстренных служб к дому, не повреждая газон.
На территории жилого комплекса будет всегда светло и уютно. Там, где необходимо, будет работать мачтовое освещение. А для подсветки дорожек, зелени и мест досуга мы использовали ландшафтные и парковые светильники.
Каллистрат Жаков
В деревне Давпон в 1866 году в семье крестьянина родился 11-й ребёнок – Каллистрат Фалалеевич Жаков. Он посвятил жизнь образованию и поискам себя, изучал историю и философию, преподавал, путешествовал и разработал собственное философское течение лимитизм. Автор искал путь к высшему знанию, за что его сравнивали с Ломоносовым и Леонардо да Винчи.
«Там, там, на берегу реки, в лесах дремучих найдёте вы своё жилище, покинутое вами по недоразумению, и в шёпоте лесов, и в шуме ручья, в голосах зверей и птиц — советы услышите; опираясь на них, как на верный посох, дойдёте вы до блаженного острова, где мирный дух счастья и незлобия обитает».
Его путь завершился в январе 1926 года в Риге. В годы советской Каллистрата Жакова зачислили в разряд эмигрантов. Его имя и наследие предали забвению. Память о нём начала возвращаться на родину в последние десятилетия XX века. В сыктывкарской школе №24 работает единственный музей его имени.
Биармия
Одним из главных трудов жизни писателя, которому он отдал много лет этнологических изысканий, стала эпическая поэма «Биармия» о далёком таинственном царстве справедливости.
Больше десяти веков назад на севере Европы существовало могущественное государство, обладавшее богатейшими запасами речной и морской рыбы, зверья, пушнины, моржовой кости, соли, серебра и жемчуга. За неблизкий путь этот край называли «далекая земля», или Bjarma (bjar — «далекий» и maa — «земля»). Постепенно слово обрусело и превратилось в «Биармия». Историки полагают, что Биармией называли обширный регион, населенный финно-угорскими племенами. Путь в неё пролегал по торговому пути — через Двину, Вычегду, Каму, Волгу.
В ней Каллистрат Жаков реконструировал систему мифологии коми, поделился философскими воззрениями и взглядами на место человека в мире. И всё это — в рассказе о пути трёх друзей – Яура-князя, Ошпи и Вэрмота – из коми пармы в Биармию за невестой Райдой. Поэма раскрывает красоту края, самоотверженность и доброту народа и знакомит практически со всеми персонажами коми мифологии.
Давпон
Деревня Давпон, в которой родился Каллистрат Жаков, вошла в состав Сыктывкара в 1961 году. Улицу, на которой и вырос писатель, назвали в его честь.
В последние годы район начал активно застраиваться и превратился в оживлённый уголок столицы Коми с собственной инфраструктурой. По обеим сторонам улицы Морозова выросли «Русская Роща» и «Русская Роща 2». Весной 2019 года на улице Жакова компания «СКАТ» начала возводить жилой комплекс «Бьярма». Он не только сделает район привлекательнее для жизни, но и сохранит историю талантливого писателя и философа.
Материалы
Строительство жилого комплекса ведётся из глиняного кирпича с использованием навесного вентилируемого фасада с укладкой в два слоя базальтового утеплителя и облицовкой фиброцементом. В общей сложности толщина стены составит 740 мм, а толщина кирпичной кладки — 380-510 мм.
Автономное отопление
Собственная газовая котельная сделает жизнь в «Бьярме» ещё комфортнее. Так как система не зависит от общегородской, включать и регулировать отопление можно будет по желанию жителей дома. Горячая вода будет круглый год. Погодозависимое оборудование минимизирует затраты на поддержание необходимой температуры в системе. Всё это отразится на платежах: счета станут на 20-40% ниже, чем в среднем по городу.
Помещения котельных расположатся на крышах зданий жилого комплекса. От квартир их отделят технологический этаж и системы шумо- и взрывоизоляции. Безопасность работы обеспечит система контроля загазованности. Кроме того, ежегодно её будет проверять опытная сертифицированная обслуживающая организация со спецдопусками, имеющая лицензию Ростехнадзора. Все специалисты организации предварительно прошли обучение в европейских компаниях.
Мы установим в котельных оборудование от лучших европейских производителей: котлы немецкой фирмы Buderus c итальянскими горелками, насосы для подачи воды — DAB.
Равномерный прогрев всего дома и надежность работы системы отопления обеспечат верхний залив воды, армированные стекловолокном инновационные трубы из термостабилизированного полипропилена ClimatFaser фирмы Heisskraft, фиттинги и запорная арматура того же производителя. За тепло в вашей квартире будут отвечать радиаторы немецкой марки Buderus.
Окна
На окнах установлен бельгийский 6-камерный профиль Deceuninck ФАВОРИТ СПЭЙС с 2-камерным стеклопакетом. Толщина профиля — 76 мм, имеет 3 контура уплотнения, очень тёплый, с повышенной защитой от шума. Производитель даёт гарантию до 60 лет в условиях нашего климата.
На стекло нанесено низкоэмиссионное покрытие, обладающее высокой энергоэффективностью, светопропускающей способностью и прозрачностью. Свыше 90% накопленного тепла отражается обратно в помещение, в то же время стекло свободно пропускает солнечное тепло снаружи, тем самым пассивно использует энергию солнца и сокращает теплопотери.
Остекление балконов
Остекление панорамных балконов выполнено в виде «холодной» алюминиевой системы с открывающимися створками компании Татпроф.
Лифты
В подъездах предусмотрен современный грузопассажирский лифт финской компании KONE*. Лифты имеют А-класс и считаются самыми энергоэффективными в отрасли. Подъёмный механизм EcoDisc® сокращает потребление электроэнергии на 20%, а рекуперативный привод возвращает её обратно в систему.
Тихий, плавный ход и точное выравнивание кабины относительно уровня пола этажа создаёт высокий уровень комфорта и безопасности поездки, при этом снижая уровень шума и вибрации в соседних помещениях.
Все лифты тестируются компанией KONE на уровень комфорта поездки.
Мобильное приложение жителя
Мобильное приложение жителя объединяет в себе умные технологии, применяемые в строительстве «Бьярмы». Это управление IP-домофонией, что позволит открывать двери подъезда с мобильного телефона из любой точки мира. Это контроль и управление шлагбаумами. Это телеметрия и автоматическая передача показаний счётчиков в УК, их анализ и оптимизация расхода ресурсов. Это доступ к системе видеонаблюдения в режиме реального времени. Это прямая связь с управляющей компанией в онлайн-формате. На базе такого программного обеспечения вы можете построить собственную систему умного дома.
Пожарная безопасность
Для спокойствия жильцов будет реализован комплекс мер пожарной безопасности — системы оповещения и сигнализации, противодымная вентиляция зданий, пожарные краны, закрытые лестницы типа Л1. В устройстве вентилируемых фасадов применяются только негорючие материалы.
Шумоизоляция
Применяемые в строительстве «Бьярмы» материалы и технологии обеспечивают звуковой комфорт, соответствующий новым национальным стандартам защиты от шума в жилых зданиях СП 51.13330.2011.
Телекоммуникации
В квартирах будет сделана вся необходимая телекоммуникационная подготовка — высокоскоростной Интернет, цифровое телевидение, возможность подключения к городской телефонной сети и видеодомофона.
Электрические сети
До квартир будут проведены кабели электрической проводки. Мы используем материалы от признанных мировых лидеров Алюр, Schneider Electric и ABB.
Входные двери
Двери произведены на заказ. Коробка тёмного цвета закрытого типа усилена рёбрами жёсткости. Дверное полотно толщиной 80 мм с защитой замковой зоны крепится на три петли. Квартиру надёжно защищают от шума три контура объёмного уплотнителя и утеплитель KNAUF Insulation. Конструкция дополнена эксцентриком, который регулирует плотность прилегания двери к коробу и обеспечивает мягкое закрывание. Безопасность гарантируют цилиндровый и сувальдный замки Guardian (4-го и 2-го класса) с ночной задвижкой. Износостойкая (10 мм) МДФ-панель под светлый дуб с углублением под нумерацию квартиры придаёт эстетичный внешний вид со стороны подъезда. Внутри, со стороны квартиры, двери покрыты ламинированной МДФ-панелью под белёный дуб, которую при желании можно заменить.
Это небольшой 9-этажный кирпичный дом на 44 квартиры. На площадке до 5 квартир. Среди планировок одно-, двухкомнатные квартиры классической планировки и «трёшки» евроформата. Квартиры свободной планировки, просторные и светлые, с большими окнами 60 см от пола. На последнем этаже квартиры с высокими трёхметровыми потолками и увеличенными окнами. Виды из окон дома открываются на заливные луга и городскую панораму. Предусмотрены ниши для систем хранения, которые не нарушают эргономику пространства. Новый дом продолжает единую архитектурную концепцию жилого комплекса со стильными фасадами и вписанными в его рисунок корзинами для кондиционеров. Здесь предусмотрены качественное благоустройство двора, светопрозрачная входная группа на уровне земли с просторной колясочной на первом этаже. Дом современный и технологичный: установлены счетчики с дистанционной передачей показаний, система видеонаблюдения, IP-домофония. Всё это будет интегрировано в мобильное приложение. Отличием от других домов жилого комплекса станет то, что тепло и горячую воду дом будет получать от городских сетей, а квартиры будут без отделки. Также мы внедрим в этом доме коллекторную систему отопления с магистралями из сшитого полиэтилена. Стояки и счётчики тепла расположатся в подъезде, за пределами квартиры, бесшовные трубы минимизируют возможность протечек.
