Новые ипотечные каникулы для семей с детьми

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила по ипотечным каникулам. Родители, у которых родился второй или последующий ребенок, смогут приостановить выплаты по кредиту.

Кто может воспользоваться
Семьи, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок или последующие дети.

Как будет работать новый механизм
Родители смогут обратиться в банк и попросить приостановить платежи по ипотеке. Льготный период продлится до тех пор, пока ребенку не исполнится 1,5 года. Подать заявление нужно в течение 180 дней с даты рождения ребенка.

Для получения каникул необходимо соблюсти два требования:
- Квартира или дом должны быть единственным жильем семьи.
- Сумма кредита не должна превышать 15 млн ₽.
При этом банк не будет проверять, снизился ли доход заемщика. Это главное отличие от текущих правил.

Что изменится по сравнению с текущими условиями
Сейчас семьи тоже могут взять паузу в платежах при рождении детей. Но есть два важных ограничения:
- Льготный период длится только 6 месяцев.
- Нужно доказать, что доход упал более чем на 20 %, а платёж съедает больше 40 % бюджета.
Новый закон убирает эти требования и увеличивает срок каникул.

Условия выплат в период каникул
В первые 6 месяцев заёмщик полностью освобождается от взносов. С 7-го по 18-й месяц банк будет начислять проценты. Их можно будет выплатить позже, когда льготный период закончится.
Право на такую отсрочку можно использовать только один раз за весь срок действия кредитного договора. При этом закон распространяется на ипотеки, которые были оформлены раньше, до вступления документа в силу.

Пользуйтесь своими правами. А если сомневаетесь, приходите на бесплатную консультацию в офис. 
- Дом «Символ», ул. Крутая, 2
- ул. Красных Партизан, 50, 2-й этаж
- ТРЦ «Макси», 1-й этаж