Простые шаги к квартире мечты

Коротко рассказываем, как купить квартиру от СКАТа.

1. Выберите квартиру онлайн на нашем сайте, обсудите сделку дистанционно или приходите в любой из офисов продаж. За один визит вы сможете выбрать квартиру, подходящую ипотечную программу, оформить пакет документов и направить заявку в банк. Чтобы лучше представить, как можно распорядиться пространством в новой квартире, изучите 3D-планировку и пройдитесь по ней в режиме виртуальной реальности.
2. Бесплатно забронируйте понравившуюся квартиру на 14 дней. Так вы зафиксируете её стоимость будете уверены в том, что её не купят, пока вы занимаетесь подготовкой документов. Забронировать квартиру может только наш специалист по работе с недвижимостью. В течение четырёх дней нужно принять решение, будете ли вы покупать выбранную квартиру. Если да, то вы сообщаете об этом специалисту, и в течение оставшихся десяти дней занимаетесь подготовкой бумаг. Если отказываетесь — бронь с квартиры снимается.
3. Заключите договор. Оплатите квартиру сразу или оформите ипотеку. Наши специалисты подберут комфортную ипотечную программу от банков-партнеров, расскажут о выгодных программах от застройщика, использовании маткапитала, субсидиях, выплатах, налоговых вычетах и прочих видах господдержки, и сопроводят сделку. Оформить её можно в том числе в электронном виде. Это особенно удобно для иногородних клиентов.
- 3.1. Как проходит обычная сделка с ипотекой Вы выбираете квартиру, подписываете кредитный договор в банке и открываете эскроу-счет. От нас сделка напрямую попадает в Росреестр, даже не придётся идти в офис МФЦ. Когда оформление закончится, вы забираете эти документы и отправляете в банк. Дальнейшим оформлением занимаются специалисты.
- 3.2. Что такое электронная сделка Электронная сделка — это привычная покупка квартиры, но договор долевого участия (ДДУ) подписывается в электронной форме. Для этого в день подписания договора вы получите электронную цифровую подпись (ЭЦП) — цифровой аналог вашей рукописной подписи. После того как вы подпишите договор своей ЭЦП, он автоматически отправится на регистрацию в Росреестр.
  Когда договор пройдет государственную регистрацию, вы получите электронный пакет зарегистрированных документов — в этот момент ДДУ и ваши права на квартиру вступят в силу.
  Электронные сделки быстрее, удобнее и безопаснее. Электронную подпись невозможно подделать, а подписанный ей договор не может быть потерян или испорчен — он хранится на нескольких серверах. Кроме того, нередко банки предлагают клиентам, совершающим сделку в электронном виде, специальные условия ипотечного кредитования, снижая процентную ставку.
- 3.3. Как проходит электронная сделка с ипотекой Оформить электронную сделку с недвижимостью при полной оплате может любой желающий, находясь в любом городе страны. Подача документов на регистрацию занимает около 15 минут. Вы обращаетесь в банк для открытия эскроу-счета, далее заключаете кредитный договор, а оформлением остальных бумаг занимается менеджер банка. Документы автоматически отправляют напрямую в Росреестр. Документы приходят на электронную почту всем участникам сделки.
4. Следить за строительством дома можно онлайн: зайдите в раздел «Проекты» на нашем сайте и выберите интересующий объект. Также мы публикуем отчёты со стройплощадок на сайте и в социальных сетях.
5. Получите ключи от новой квартиры. Когда дом будет сдан, мы уведомим вас об этом и пригласим на вручение ключей и подписание акта приема-передачи.

Продадим вашу квартиру, чтобы вы переехали в новую.
Быстро. Просто. По реальной цене.

Участие в программе Trade-in позволяет:

- Получить все услуги в одном месте: вы продаете старую и выбираете новую квартиру, общаясь с персональным специалистом по работе с недвижимостью.

- Продать старую квартиру по рыночной цене, не прилагая дополнительных усилий, без риска быть обманутым, не теряя время и деньги.

- Забронировать квартиру в любом доме от СКАТа на два месяца.

- Быть уверенным в полной прозрачности сделки и подлинности всех документов.

Как воспользоваться Trade-in?

Вам нужно прийти в любой из офисов СКАТа, где специалисты по работе с недвижимостью:

1. Помогут выбрать подходящую планировку в любом из строящихся домов и забронировать её. С этого момента бронь на понравившуюся вам планировку будет действовать не 14 дней, а два месяца, но важно зарегистрировать договор долевого участия до ввода дома в эксплуатацию. Забронированную вами планировку никто не выкупит, и её цена для вас не будет расти.

2. Бесплатно оценят вашу старую квартиру, с учётом среднерыночной стоимости объектов и ситуации на рынке, и согласуют её финальную стоимость с вами.

3. Заключат с вами договор на реализацию квартиры.

4. Подготовят «продающее» объявление для сайтов вторичного жилья и займутся его продвижением.

5. Найдут покупателя, соберут полный пакет документов для продажи вашей квартиры и помогут с оформлением сделки. Полученные деньги вы сможете направить на частичную или полную оплату новой квартиры.

6. После продажи вторичного жилья, подготовят договор долевого участия и сопроводят вас до момента выдачи ключей в новом доме.

Приходите в офисы продаж СКАТа: наши специалисты по работе с недвижимостью расскажут о других инструментах покупки жилья в новострое, помогут подобрать ипотечную программу и решить вопросы с использованием маткапитала и других субсидий.

Беспроцентная рассрочка на квартиры от СКАТа

Рассрочка — это возможность забронировать квартиру, зафиксировать её цену, выбрать подходящую ипотечную программу и максимально эффективно распорядиться своими деньгами. Это удобно как для покупки жилья для себя, так и для инвестиций в недвижимость.

Чтобы стать участником программы беспроцентной рассрочки от СКАТа, нужно:

Выбрать понравившуюся планировку от 40 м² в ЖК «Русская роща».
Зарегистрировать сделку.
Внести первоначальный взнос от 20 % стоимости квартиры.
Оплатить оставшуюся сумму стоимости квартиры за счёт собственных или ипотечных средств не позднее 25 декабря 2022 года.

Какие бонусы с рассрочкой от СКАТа вы получаете:

Снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет. Можно спокойно ждать завершения сделки по продаже «вторички», продолжая в ней жить, арендовать жильё или отложить деньги на ремонт.
Экономия на ежемесячных платежах по ипотеке. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 3,9 млн ₽ сэкономить удастся 309,2 тыс. ₽. А при покупке «еврочетырёшки» за 7,41 млн ₽ экономия на ежемесячных платежах за такой же период превысит 587 тыс. ₽. (Расчёт верен при следующих условиях: Первоначальный взнос — 20 %, ипотека с господдержкой на 20 лет под 12 %; срок рассрочки — 9 месяцев).

Предложение не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Условия участия в программе «Рассрочка от застройщика» согласовываются со специалистом по работе с недвижимостью индивидуально с каждым клиентом, в зависимости от выбранного объекта.

Низкие процентные ставки, широкий выбор

Семейная ипотека

Программа подходит семьям даже с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Предельная ставка — 6 %. Но банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, Сбербанк предлагает 5,7 % годовых.

Льготная ипотека

Программа подходит любым заёмщикам, которые покупают жильё напрямую от застройщика. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Предельная ставка — 12 %. Но банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, Сбербанк предлагает клиентам ставку в 8,7 %.

Ипотека на обычных условиях

Предложения банков напрямую зависят от ключевой ставки, которую устанавливает Центробанк России. Сейчас ключевая ставка находится на отметке в 17 %.

Какой бы продукт вы ни выбрали, наши специалисты сориентирует вас на рынке ипотечного кредитования, помогут собрать пакет документов, подать заявку и сопроводят сделку с банком, расскажут, как воспользоваться мерами господдержки. Например, как использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.

Полное сопровождение сделки, вам не надо никуда ходить

Срок рассмотрения заявки — 3 дня.
Все происходит быстро

Услуга предоставляется бесплатно. Никаких скрытых платежей

Коми ипотечная компания

Используйте средства господдержки

Их можно направить на покупку квартиры.

С 1 февраля 2022 года размер выплат федерального материнского (семейного) капитала составил:

524 527,9 ₽ – для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 г.; в случае рождения второго ребенка семье доплатят 168 616 руб.;
524 527,9 ₽ – для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными в период с 2007 г. по 2019 г., а также с тремя или более детьми, если до их появления права на маткапитал у семьи не было;
693 144,1 ₽ – для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 г., а также третий или любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал у семьи не было.

Обратите внимание: в сертификате на материнский капитал ставят сумму, которая была актуальна в году, когда возникло право на него. Но размер маткапитала определяется на дату его использования. В случае если часть материнского капитала была потрачена, индексация коснется его неиспользованной части.

Региональный семейный капитал — ещё одна форма поддержки от государства. На него претендуют семьи из Коми, в которых родился третий и последующие дети. Его также можно потратить на покупку новой квартиры, покрытие первоначального взноса и уплату процентов по ипотеке. Семьям, в которых с 1 января 2020 года родился первенец, предоставляют 150 000 ₽ из регионального бюджета. При рождении третьего ребёнка с 1 января 2011-го до 31 декабря 2021 года, жители Коми могут рассчитывать на дополнительный региональный семейный капитал в размере 150 000 ₽.

Право на выплату до 450 000 ₽ на погашение ипотеки есть у семей, в которых с 1 января 2019-го по 31 декабря 2022 года родился третий и последующие дети. Такие же правила действуют и для семей с усыновлёнными детьми.