НОВАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА И СТАВКИ ОТ 3%

• Семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей.
• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
• Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

При покупке квартиры от СКАТа процент по ипотеке можно снизить и настроить платежи под себя. Какие варианты мы предлагаем:

1. Снижение ставки на срок от одного до пяти лет до 3–6 %. 

2. Снижение ставки до 4,5–6,5 % на весь срок. 

3. Снижение ставки до 3–5 % на весь срок с увеличением стоимости .

Первый вариант подходит тем, кто хочет экономить первое время на платежах, а затем вносить досрочные платежи и быстрее закрывать жилищный кредит. А второй и третий — тем, кто хочет выбрать комфортный ежемесячный платёж и не торопится закрыть ипотеку побыстрее.

Жилой комплекс комфорт-класса «Платон» в Орбите состоит из пяти кирпичных домов. Для этого проекта мы используем технологичные материалы и энергоэффективное оборудование. Благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном и насыщенным общественным пространством закрыты от проезда машин. Внутри квартала сложилась инфраструктура, которая делает повседневную жизнь комфортной. Это супермаркеты у дома, магазины с товарами местных производителей, взрослая и детская амбулатории, развивающий центр и ясли для детей до трёх лет.

Вы ещё можете купить квартиру в последнем, пятом, доме «Платона» — «Гамма». Из окон большей части планировок в этом доме открывается вид на реку и тайгу. Здесь вы найдёте планировку мечты классического или евроформата для себя или вашей большой семьи с эффектными угловыми окнами, французским выходом на балкон или высокими трёхметровыми потолками.

В жилом комплексе «Бьярма» представлены двух- и трёхкомнатные квартиры классического и евроформата. Smart-планировка даёт выбор, как использовать площадь, в зависимости от сценария жизни: организовать разнесённые на разные стороны квартиры комнаты, сделать мастер-спальню, выбрать отдельную кухню или кухню-гостиную.

Прибавление в семье, дети требуют отдельные комнаты, переход на удалённую работу, просто желание иметь свой уголок и больше свободного пространства — всё это поводы для переезда в квартиру с большей площадью. Сейчас, когда застройщик субсидирует ипотечные продукты, это своевременное решение.

СКАТ строит в разных частях города дома с функциональными планировками классического и евроформата. Подходящую квартиру можно выбрать в зависимости от привычек и потребностей конкретной семьи. А помощь застройщика и действующие ипотечные программы позволят подобрать вариант с комфортным ежемесячным платежом и минимальной переплатой по процентам на один, два года и весь срок. Работают даже программы ипотеки без первоначального взноса, особенно выгодные для семей с детьми.

Программа Trade-in решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать. Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры.

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой свыше 2 млн ₽. Используйте: 

• государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Три жилых комплекса от СКАТа — «Бьярма», «Русская роща» и «Платон» — вошли в первую в республике цифровую экосистему и получили класс умного дома «D». Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.