Купите квартиру в ипотеку под 3,5 %

Для тех, кто хочет купить квартиру в «Урмане», «К2», «Нове» и «Ю» мы снизили процент по Семейной ипотеке до 3,5 % в первый год. Затем ставка останется на уровне 6 %.

Воспользоваться программой для покупки квартиры могут:

• Семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей (действует в Сыктывкаре).
• Семьи, в которых есть ребёнок до шести лет (включительно).
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Минимальный первоначальный взнос — 20 %. Предельная ставка — 6 %. Максимальная сумма — 6 млн ₽.  Можно оформить ипотечный кредит и на 15 млн ₽, но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. 

Чтобы купить квартиру в Сыктывкаре по Семейной ипотеке не обязательно быть прописанным в городе и даже в республике. Главное — выбрать квартиру в нашей новостройке. 

Вы можете взять второй жилищный кредит по программе «Семейная ипотека», если ипотечный кредит с господдержкой был получен до 23 декабря 2023 года, либо если в семье после этой даты родился ребёнок и предыдущая ипотека с господдержкой полностью погашена.

Совместно со Сбером мы предлагаем специальные условия по ипотеке на новострой. 

Во-первых, купить квартиру можно, имея первоначальный взнос всего 15 %. Во-вторых, мы снижаем процентную ставку по вашему кредиту на год, два, три, пять или весь срок.

Программа подходит всем и не имеет дополнительных требований к заёмщику. Чтобы воспользоваться ей, выберите квартиру в жилом комплексе «Урман», «Нова» или доме «Ю». Решите, на какой срок хотите получить сниженную ставку, и внесите первоначальный взнос. Когда в будущем ставки снизятся, вы сможете рефинансировать кредит на ещё более выгодных вам условиях.

Совместно с ВТБ мы предлагаем специальные условия по ипотеке на новострой. 

Во-первых, купить квартиру можно, имея первоначальный взнос 20 или 30 %. Во-вторых, мы снижаем процентную ставку по вашему кредиту на один, два, три, пять, семь, десять лет или на весь срок.

Программа подходит всем и не имеет дополнительных требований к заёмщику. Чтобы воспользоваться ей, выберите квартиру в жилом комплексе «Урман», «Нова» или доме «Ю». Решите, на какой срок хотите получить сниженную ставку, и внесите первоначальный взнос. Когда в будущем ставки снизятся, вы сможете рефинансировать кредит на ещё более выгодных вам условиях.

Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части. Первый транш в 20 % банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить ежемесячные платежи и процент. Второй транш — оставшуюся сумму — нужно будет передать от банка застройщику к определённой дате. В доме «Ю» это 30 сентября 2024 года, в ЖК «Нова» — 23 декабря 2024 года, в ЖК «Планета 9» — 21 февраля 2025 года. Только после этого вы будете платить за ипотеку целиком.

---

Однокомнатная квартира в «Нове» (37,8 м²) с просторной кухней-столовой, балконом, совмещённым санузлом, нишей для системы хранения и экраном для кондиционера. Цена — 4,39 млн ₽.

• Семейная ипотека на 30 лет под 6 %.
• Первоначальный взнос — 20,1 % (882 390 ₽).
• Ежемесячный платёж после первого транша в 20 % (698 500 ₽) —  5 264 ₽.
• Ежемесячный платёж после второго транша и до конца срока ипотеки — 21 159 ₽.
• Выгода за 8 месяцев составит 127 136 ₽.

В третьем доме «Урмана» остались последние предложения. Ключи от своей новой квартиры вы получите в день завершения сделки! Все дома жилого комплекса построены. Идёт благоустройство двора. 

«Урмáн» — жилой квартал в микрорайоне Орбита, и это:

• виды на потрясающие закаты над северным лесом из ряда квартир;
  
• современные технологии строительства по стандартам СКАТа;
• благоустроенный двор без машин, интересный детям и взрослым;
• удобные архитектурные решения: вход в подъезд на уровне земли, сквозные подъезды, витражные входные группы, колясочные и велосипедные;
• кирпичный дом с большими окнами;
• эргономичные и функциональные планировки, включая интересные студии с двумя окнами;
  
• мобильное приложение жителя и IP-домофония;
• А-класс энергоэффективности: своя котельная и другое оборудование, которое экономит ваши деньги.

В жилом квартале «К2» остались последние квартиры.

«К2» создан для тех, кто ценит комфорт, время и себя. Он находится в центре столицы Коми, и это: 

• два 12-этажных технологичных дома из кирпича;
• строгая и стильная архитектура, которая вписывает башни в существующую застройку;
  
• оригинальный разноуровневый двор без машин; 
• умные дома;
• гостеприимные холлы;
• четыре квартиры на площадке и кладовые комнаты на этаже;
• квартиры увеличенной площади и хайфлэты с трёхметровыми потолками, дверными проёмами 2,4 м и окнами 2,1 м в высоту;
• выходы на лоджию с французским остеклением в пол и эффектные угловые окна как изюминка части планировок.

Жилой дом «Ю» — это:

• один одноподъездный 12-этажный дом башенного типа с 8 квартирами на этаже и всего 4 в секции;
• закрытый от посторонних двор с ландшафтным дизайном;
• вместительная парковка за шлагбаумом;
• гостеприимный холл с виражным входом на уровне земли;
• умный дом класса D;
• класс энергоэффективности А+;

Проект на Сысольском шоссе, 84 — это островок покоя и умиротворения в потоке городской жизни. Дом получил своё название в честь Сысольского шоссе: с коми языка «Ю» переводится как «река». А Сыктывкар родился и рос на берегах Сысолы. 

В доме представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры увеличенной площади с классическими кухнями и кухнями-столовыми. В планировках нет бесполезных коридоров и предусмотрены удобные ниши для хранения, просторные санузлы, кладовые комнаты и возможность организовать мастер-спальню.

Жилой комплекс «Нова» это: 

• отличное расположение на ул. Весенней в Эжве: рядом строится школа на 825 мест, есть социальная и транспортная инфраструктура, проект предусматривает встроенное помещение и пристройку для коммерческих организаций;
  
• один 12-этажный кирпичный дом, в планировках которого преобладают толстые несущие стены, которые отделяют квартиру от широкого двухметрового коридора;
• закрытая от посторонних территория двора с озеленением и геопластикой;
• парковка с двумя заездами вынесена за пределы двора;
• сквозной безбарьерный подъезд с витражными входными группами, тамбуром с домофоном, тёплыми колясочными и велосипедными. 
• скоростной лифт; 
• на площадке не больше семи квартир;
• торцевые квартиры с видами в сторону густой тайги с большими эффектными угловыми окнами с низкими подоконниками 60 см от пола;
• хайфлэты с трёхметровыми потолками и увеличенными окнами на первом и последнем этажах.

Впервые в Сыктывкаре. Новое уникальное пространство для жизни в Орбите с самым богатым выбором планировок. На выбор представлены просторные студии от 30 м² с одним и двумя окнами; однокомнатные квартиры с кухней-столовой; просторные двухкомнатные квартиры с эффектными угловыми окнами или двумя санузлами; трёхкомнатные квартиры с кладовыми и французскими выходами на лоджию. Есть на «Планете 9» и лоты с увеличенными до трёх метров потолками*: 

• два дома с секциями переменной этажности, что делает пространство квартала футуристичнее, динамичнее, интереснее и приятнее взгляду;
• строгая архитектура, благородные оттенки фасадов, угловые выступы, экраны для кондиционеров, лоджии с кирпичной кладкой разной высоты и вечерняя подсветка первого дома;
  
• приватный, насыщенный, закрытый от посторонних двор площадью 12 000 м²;
• для озеленения используется больше 900 растений
• концепция двора — Солнечная система, где на каждой планете разместилось своё оборудование: игровые площадки, места для отдыха с навесами, лежаками и гамаками, баскетбольная и воркаут-площадки, арт-объекты;
• подъезды на уровне земли со сквозными проходами*;
• холл с дизайнерской отделкой, витражные входные группы, тамбур с домофоном, тёплые колясочные;
  
• от 4 до 9 квартир на этаже*;
  
• более 120 планировок в ассортименте, чтобы каждая семья смогла подобрать идеальную квартиру по своим потребностям и желаниям. 

*зависит от подъезда и планировки

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

Убедиться в том, что строительство продолжается, вы всегда можете на нашем сайте: посмотреть онлайн-трансляцию выбранного проекта или изучить отчёты о ходе строительства.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Дома от СКАТа один за другим получают класс умного дома «D». Обладают дипломами «Бьярма», «Русская роща», «Платон», «К2», «Ю», «Нова», «Планета 9». Они вошли в первую в республике цифровую экосистему. Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой свыше 2 млн ₽. Используйте: 

• ипотечные программы с господдержкой для семей с детьми и других категорий граждан;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.

Кроме того, мы подготовили полезную статью о том, как правильно платить ипотеку.