ЗИМНИЙ ДАЙДЖЕСТ

СКАТ — золотой партнер Сбера, программа Trade-in, экосистема умных зданий и ипотека от 5 %

Последние 11 квартир в домах высокой готовности

У нас есть предложения последних квартир по выгодным ценам в трёх районах Сыктывкара: в ЖК «Платон» в Орбите, в центре города в ЖК «Аура» и в местечке Давпон в «Русской роще».

В уже возведённом доме «Омега» осталось две свободные трёхкомнатные квартиры 69,6 м². А в «Дельте», готовность которой превышает 65 %,  — пять «евротрёшек», в том числе на верхнем этаже, где потолки достигают трёх метров, а окна увеличены в высоту до 2,1 метра.

Купить квартиру в этих домах можно от 3,41 млн ₽:

  • Первоначальный взнос — 20 % или 682 тыс. ₽
  • «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
  • Ежемесячный платёж — 18 003 ₽ 


В «Ауре» осталась последняя «трёшка» в 73,2 м² с двумя санузлами, кладовой, двумя спальнями, кухней, гостиной и лоджией.

Купить её можно за 4,81 млн ₽:

  • Первоначальный взнос — 20 % или 962 тыс. ₽
  • «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
  • Ежемесячный платёж — 25 395 ₽ 


В первом доме «Русской рощи» осталось всего три свободные планировки: классическая «двушка», «евротрёшка» и четырёхкомнатная квартира евроформата в 82,4 м² с кухней-гостиной и мастер-спальней.

Купить квартиру в этом доме можно от 3,72 млн ₽:

  • Первоначальный взнос — 20 % или 744 тыс. ₽
  • «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
  • Ежемесячный платёж — 19 640 ₽ 

Семейные квартиры в Давпоне

Жилой комплекс комфорт-класса «Русская роща» — это тихий район и вся необходимая инфраструктура, включая удобную транспортную развязку. Проект вобрал в себя лучшее: кирпичные дома, безбарьерная среда, светопрозрачные входные группы на уровне земли, тёплая колясочная в холле, бесшумный лифт KONE, безопасный и насыщенный двор с боксом для хранения велосипедов. Дома получили наивысший класс энергоэффективности А++. Экономить на содержании дома помогут: приложение жителя с доступом к информации о потребляемых ресурсах, автономная газовая котельная, энергосберегающие стеклопакеты и другие энергоэффективные технологии. 

Последние квартиры классического и евроформата подойдут семьям с разным составом и ритмом жизни, и выбор в первую очередь зависит от того, какие традиции и привычки у вас сложились, как хочется распорядиться жилым пространством, что у вас в приоритете. Рассмотрим на примере похожих по метражу планировок:

«Евротрёшка» 55,5 м²: 

- Просторная 19-метровая кухня-гостиная с эффектным угловым окном с низким подоконником. Сама концепция планировки подразумевает, что члены семьи любят проводить время за общим столом, собираться в одной комнате и проводить время друг с другом или в компании родных и близких. 
- Приватное пространство для членов семьи, будь то спальни родителей и детей, или спальня и отдельный кабинет для работы. 
- Два санузла, один из которых, при необходимости, можно сделать гостевым, переоборудовать в комнату для стирки и сушки белья, сделать кладовую или гардеробную комнату.

Цена такой квартиры — от 3,72 млн ₽. Если воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5 % годовых, то ежемесячный платёж составит 19 640 ₽ (20 % — первоначальный взнос, срок ипотеки — 20 лет).

Классическая «двушка» 54,8 м²:

- Комнаты также могут стать личным пространством родителей и детей, или спальней и рабочим местом для бизнеса дома.
- Отдельная 11-метровая кухня, из которой вы попадаете на большую угловую лоджию. Здесь можно организовать лаунж-зону, и тёплыми летними вечерами проводить время за ужином в уютной обстановке. 
- В каждой комнате большие окна с низкими подоконниками от 1,8 до 2,1 м в ширину.
- Ниши для систем хранения. 

Цена такой квартиры — от 3,67 млн ₽. Если воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5 % годовых, то ежемесячный платёж составит 19 376 ₽ (20 % — первоначальный взнос, срок ипотеки — 20 лет).

Квартиры в новом семейном квартале в Орбите

Жилой комплекс комфорт-класса «Платон» в Орбите будет состоять из пяти кирпичных домов. Внутри квартала уже сложилась инфраструктура, которая делает повседневную жизнь комфортной. Это супермаркеты у дома, магазины с товарами местных производителей, детский развивающий центр и ясли для детей до трёх лет.

В строительстве домов по новым стандартам СКАТа используются технологичные материалы и энергоэффективное оборудование. Мы комплексно благоустраиваем дворы, закрытые от проезда машин, создаём  для жителей всех возрастов насыщенное общественное пространство с ландшафтным дизайном, сквозными светопрозрачными входными группами, функциональными холлами и скоростными лифтами. 

Готовность второго дома «Дельта» перешагнула отметку в 50 %. При этом в нём осталось всего несколько предложений. среди которых хайфлэты с потолками 3,1 метра и увеличенными окнами. Кроме того, ведется строительство еще двух домов — «Альфа» и «Бета». Выбирайте планировку мечты классического или евроформата для себя или вашей большой семьи с эффектными угловыми окнами и французским выходом на балкон.

Первая в Коми цифровая экосистема умных зданий

Ещё пару лет назад привилегия пользоваться смарт-технологиями была преимущественно у жителей центральной России и городов-миллионников. Но сегодня СКАТ совершил своего рода прорыв для Коми. Мы первыми в республике создали цифровую экосистему для своих домов. Автоматизация процессов и управление домом через приложение даст жителям возможность не просто пользоваться современными цифровыми сервисами, но и повысить персональный уровень комфорта.

Умные жилые комплексы, которые возводит девелопер, будут подключены к единой интеграционной платформе, которая собирает в систему «Умное здание» автоматизированное инженерное оборудование каждого отдельного дома. А доступ к системе собственники квартир получают через кастомизированное мобильное приложение жителя. Это значит, что вы сможете: 

  • вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
  • дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства. 
  • со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
  • общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
  • интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.

Созданные решения будут растиражированы на все новые объекты СКАТа, в том числе расположившийся в сердце новой Орбиты «Платон», жилой комплекс «Русская роща» в Давпоне, жилой квартал в центре города «Аура».

Создание СКАТом единой цифровой среды — это прогрессивное решение с широкими перспективами развития. Это подтверждает статус компании как первого технологичного застройщика в регионе, который заботится о комфорте будущих новосёлов и постоянно внедряет инновации.

Программа Trade-in

Уже несколько месяцев СКАТ предлагает воспользоваться своим клиентам программой Trade-in. Она решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать.

Этот инструмент настолько хорошо себя зарекомендовал, что СКАТ получил статус «Золотой партнёр» от Сбербанка и портала ДомКлик. Что это значит для вас:

  • Выше вероятность получить одобрение ипотеки.
  • Возможность получить персональное предложение, например, взять ипотеку без подтверждения дохода при ПВ в 20 %.
  • Заявки рассматриваются банком в приоритетном порядке.

Вопрос продажи квартиры для покупки новой больше не будет остро стоять и мешать вам улучшить жилищные условия. Полученные от продажи деньги вы сможете направить на частичную или полную оплату новой квартиры. 

Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры. Воспользуйтесь программой Trade-in и выберите свой ЖК и лучшую планировку для вас и вашей семьи.

Беспроцентная рассрочка

Отсроченный платеж позволит дождаться ввода дома в эксплуатацию и не платить проценты весь этот срок. Вы уменьшаете финансовую нагрузку на семейный бюджет. Можете ждать новую квартиру и арендовать жильё или отложить деньги на ремонт в новом доме. Если вы ждёте завершения сделки по продаже «вторички», вам не придётся одновременно платить ещё и по ипотеке. Кроме того, вы покупаете конкретную понравившуюся квартиру и фиксируете её цену. Это удобно как для покупки жилья для себя, так и для инвестиций в недвижимость.

Ипотека в рассрочку

Программа распространяется на все квартиры площадью больше 55 «квадратов» в ЖК «Русская роща» в Давпоне и в домах «Альфа», «Бета» и «Дельта» в жилом комплексе «Платон» в Орбите. В офисе продаж СКАТа вы выбираете понравившуюся вам планировку и отправляете заявку на ипотеку с рассрочкой.

Сумма «тела» кредита делится на две равные части. Пока дом не ввели в эксплуатацию, вы платите ипотеку так, будто взяли у банка лишь 50 % от ипотеки. Этот инструмент временно уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет и подходит:

  • тем, кто хочет купить квартиру в новостройке, но сейчас снимает жильё; 
  • тем, кто хочет отложить деньги на ремонт в новом доме, пока он ещё строится.
«Еврочетырёшка» (90,8 м²) на последнем этаже с трёхметровыми потолками и увеличенными окнами в доме «Альфа» жилого комплекса «Платон»:
  • Цена — 6,09 млн ₽
  • Первоначальный взнос — 20 % или 1 218 000 ₽
  • Процентная ставка — 8 %
  • Срок ипотеки — 20 лет
  • Ежемесячный платёж до ввода дома в эксплуатацию — 20 376 ₽ в месяц
  • Ежемесячный платёж после ввода дома в эксплуатацию — 41 192 ₽ в месяц
  • Экономия на процентах по ипотеке — 193 026 ₽

Льготная ипотека

Программа господдержки будет работать до 1 июля 2022 года. Максимальная сумма кредита ограничена 3 млн ₽. Первоначальный взнос — не меньше 15 % от стоимости квартиры. Ставку установили в размере 7 % годовых. При этом, банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, ВТБ и Сбер предлагают клиентам ставку в 6,05 %.

Условиям льготной ипотеки соответствуют квартиры во всех проектах СКАТа. В том числе в «Русской роще»:

«Евротрёшка» с кухней-гостиной (55,5 м²) на последнем десятом этаже за 4,19 млн ₽:

  • Льготная ипотека под 6,05 % на 20 лет
  • Первоначальный взнос — 30 % или 1,257 млн ₽
  • Ежемесячный платёж — 21 097 ₽

Семейная ипотека

Программу «Семейная ипотека» расширили, и теперь принять в ней участие могут семьи даже с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2018 года. 

Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Предельная ставка по кредитам на покупку жилья составляет 6 %. При этом, банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, Сбербанк и ВТБ предлагают взять семейную ипотеку под 5 % годовых. Кроме того, программа позволит рефинансировать уже взятую ипотеку.

Всем условиям семейной ипотеки соответствуют квартиры во всех проектах СКАТа. Например, в ЖК «Платон» в Орбите:

Четырёхкомнатная квартира евроформата (90,8 м²) в доме «Альфа» на две стороны, с мастер-спальней, раздельными санузлами, балконом и лоджией и 15-метровой кухней-гостиной за 5,73 млн ₽:

  • Семейная ипотека под 5 % 
  • Первоначальный взнос — 20 %
  • Ежемесячный платёж — 30 252 ₽

Качество и выгода

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой до 2 149 432 ₽. Используйте: 

  • государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
  • региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
  • налоговые вычеты;
  • возврат за ипотеку.
Кроме того, мы подготовили полезную статью о том, как правильно платить ипотеку.

Получите консультацию специалиста

Оставьте свои контакты, и мы с вами свяжемся.

Ваше сообщение отправлено.
Заказать
обратный звонок
Удобное время звонка
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Благодарим за сообщение. Наш специалист свяжется с Вами.
Отправьте сообщение по электронной почте
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки, а также:
Разрешенные форматы - pdf, odt, doc, docx, txt и изображения.
Всего не более 5ти файлов и их общий максимальный размер не более 20Мб.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение отправлено.
Благодарим за вашу подписку!