ИПОТЕКА ОТ 0,1 %

Специальные условия кредитования заметно облегчат покупку жилья и позволят существенно сэкономить. Вы можете:

• Спокойно дожидаться продажи «вторички».
• Копить на ремонт в новой квартире. 
• Оплачивать аренду до переезда в новую квартиру.
• Сократить ежемесячный платёж, чтобы вносить досрочные платежи и сокращать сумму основного долга по ипотеке (как платить ипотеку правильно, мы писали раньше). Ускорить выплату жилищного кредита помогут меры господдержки.

Рассрочка — это возможность забронировать квартиру, зафиксировать её цену, выбрать подходящую ипотечную программу и максимально эффективно распорядиться своими деньгами. Это удобно как для покупки жилья для себя, так и для инвестиций в недвижимость.

Чтобы стать участником программы беспроцентной рассрочки от СКАТа, нужно: 

• Выбрать понравившуюся планировку от 40 «квадратов» в ЖК «Русская роща» или доме «Альфа» ЖК «Платон».
• Зарегистрировать сделку.
• Внести первоначальный взнос от 20 % стоимости квартиры. 
• Оплатить оставшуюся сумму стоимости квартиры за счёт собственных или ипотечных средств не позднее 25 декабря 2022 года.

Какие бонусы с  рассрочкой от СКАТа вы получаете:

• Снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет. Можно спокойно ждать завершения сделки по продаже «вторички», продолжая в ней жить, арендовать жильё или отложить деньги на ремонт. 

• Экономия на ежемесячных платежах по ипотеке. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 3,9 млн ₽ сэкономить удастся 309,2 тыс. ₽. А при покупке «еврочетырёшки» за 7,41 млн ₽ экономия на ежемесячных платежах за такой же период превысит 587 тыс. ₽. (Расчёт верен при следующих условиях: Первоначальный взнос — 20 %, ипотека с господдержкой на 20 лет под 12 %; срок рассрочки — 9 месяцев).

Программа Trade-in решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать. Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры.

Программа «Семейная ипотека» подходит семьям даже с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита на покупку квартиры в «новострое» — 6 млн ₽. Предельная ставка по кредитам на покупку жилья составляет 6 %. Но банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, под 5,7 % годовых. Кроме того, программа позволяет рефинансировать уже взятую ипотеку.

В доме «Альфа» жилого комплекса «Платон» в продаже есть четырёхкомнатные квартиры евроформата площадью 96,4 м² на две стороны дома и с видом на реку. Просторная планировка предусматривает кухню-гостиную, родительскую спальню со своим санузлом, две лоджии и большие комнаты для всех членов семьи. Двор-парк с игровыми комплексами и теннисным кортом, колясочные в подъезде, ясли и амбулатория у дома, видеонаблюдение. Ключи от квартиры вы получите уже в этом году!

Купить сейчас большую квартиру в доме «Альфа» можно особенно выгодно:

• «Четырёшка» евроформата — 96,4 м².
• Цена — 6,4 млн ₽.
• Семейная ипотека на 20 лет — 5,7 %.
• Первоначальный взнос — 20 % или 1,28 млн ₽.
• Ежемесячный платёж — 35 800 ₽.

Для сравнения: купить «вторичку» на тех же условиях, но под 13,9 % годовых, можно за 63 296 ₽ в месяц.

Единый ресурс застройщиков подвёл итоги масштабного конкурса новостроек. 

Второе место в конкурсе завоевал жилой комплекс «Платон» в микрорайоне Орбита. Лучшим проектом в регионе жюри конкурса назвало жилой комплекс «Аура». Ранее проект уже получил признание профессионального сообщества: его отметили на «Зодчестве года — 2021», как один из лучших в республике.

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

• Студия во втором доме — 2,85 млн ₽.
• Семейная ипотека под 5,7 % на 20 лет.
• Первоначальный взнос — 20 %.
• Ежемесячный платёж — 15 942 ₽.

С теми же условиями покупка «вторички» под 13,9 % годовых обойдётся в 28 186 ₽ в месяц.

Жилой комплекс комфорт-класса «Платон» в Орбите состоит из пяти кирпичных домов. Первый и второй дома — «Омега» и «Дельта» — готовы, ведётся строительство домов «Альфа» и «Бета». Для этого проекта мы используем технологичные материалы и энергоэффективное оборудование. Благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном и насыщенным общественным пространством закрыты от проезда машин. Внутри квартала сложилась инфраструктура, которая делает повседневную жизнь комфортной. Это супермаркеты у дома, магазины с товарами местных производителей, взрослая и детская амбулатории, развивающий центр и ясли для детей до трёх лет.

В этих домах вы найдёте планировку мечты классического или евроформата для себя или вашей большой семьи с эффектными угловыми окнами, французским выходом на балкон или высокими трёхметровыми потолками. 

Если воспользоваться действующими программами господдержки ипотеку, то купить квартиру в «Платоне» можно:

• «Однушка» в доме «Бета» — 3,25 млн ₽.
• Семейная ипотека под 5,7 % на 20 лет.
• Первоначальный взнос — 20 %.
• Ежемесячный платёж — 18 180 ₽.

С теми же условиями покупка «вторички» под 13,9 % годовых обойдётся в 32 142 ₽ в месяц.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Два жилых комплекса от СКАТа — «Русская роща» и «Платон» — вошли в первую в республике цифровую экосистему и получили класс умного дома «D». Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства. 
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой до 2,18 млн ₽. Используйте: 

• государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.