ИПОТЕКА НА ВАШИХ УСЛОВИЯХ

Наша новая программа поддерживает тех, кто не успел решить квартирный вопрос в непростых экономических условиях, и делает квартиры в жилых комплексах «Русская роща» и «Платон» ещё доступнее.

Какие варианты мы предлагаем:

1. Снижение ставки на один или два года. 

Это вариант для тех, кто хочет экономить первое время на платежах, а затем вносить досрочные платежи и быстрее закрывать жилищный кредит.

2. Снижение ставки на весь срок ипотеки до 1, 2, 3, 4 или 5%.

Такой вариант выгоден для тех, кто покупает квартиру для жизни и не планирует торопиться с закрытием ипотеки.

Пример: покупка «евродвушки» в ЖК «Русская роща» по цене — 3,8 млн ₽ (первоначальный взнос — 20 %, ипотека на 20 лет).

Льготная ставка на новострой 6,7 %: 

• ежемесячный платёж — 23 025 ₽;
• переплата по процентам — 2,5 млн ₽.

Субсидированная СКАТом семейная ставка 0,1 %:

• ежемесячный платёж — 12 794 ₽ (в первый год) и 16 407 ₽ (в дальнейшем);
• переплата по процентам — 1,9 млн ₽.

Субсидированная СКАТом льготная ставка 1 % на весь срок:

• ежемесячный платёж — 17 599 ₽;
• переплата по процентам — 0,4 млн ₽.

Программа заметно облегчает покупку жилья и позволяет существенно сэкономить на переплате банку по процентам. Направить эти деньги можно на ремонт в новой квартире, оплату аренды жилья до переезда и другие цели.

Прибавление в семье, дети требуют отдельные комнаты, переход на удалённую работу, просто желание иметь свой уголок и больше свободного пространства — всё это поводы для переезда в квартиру с большей площадью. Сейчас, когда застройщик субсидирует ипотечные продукты, это своевременное решение.

СКАТ строит в разных частях города дома с функциональными планировками классического и евроформата. Подходящую квартиру можно выбрать в зависимости от привычек и потребностей конкретной семьи. А помощь застройщика и действующие ипотечные программы позволят подобрать вариант с комфортным ежемесячным платежом и минимальной переплатой по процентам на один, два года и весь срок. Работают даже программы ипотеки без первоначального взноса, особенно выгодные для семей с детьми.

Жилой комплекс комфорт-класса «Платон» в Орбите состоит из пяти кирпичных домов. Для этого проекта мы используем технологичные материалы и энергоэффективное оборудование. Благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном и насыщенным общественным пространством закрыты от проезда машин. Внутри квартала сложилась инфраструктура, которая делает повседневную жизнь комфортной. Это супермаркеты у дома, магазины с товарами местных производителей, взрослая и детская амбулатории, развивающий центр и ясли для детей до трёх лет.

В этих домах вы найдёте планировку мечты классического или евроформата для себя или вашей большой семьи с эффектными угловыми окнами, французским выходом на балкон или высокими трёхметровыми потолками. Открыты продажи в последнем доме проекта — доме «Гамма» с видовыми квартирами.

Мы открыли продажи квартир в новом доме «Бьярма». Каким он будет?

• Строится в развивающемся районе Давпон на юге Сыктывкара со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой, в десяти минутах от центра города. 
• Это 12-этажный кирпичный дом с лаконичной скандинавской архитектурой: натуральные цвета облицовки и отделки, простота линий и форм, яркие акценты и экраны для кондиционеров.
• В зелёном дворе с парковкой за его пределами хорошо спланированные площадки, мотивирующие детей играть. Естественный рельеф формирует дополнительные зоны для разностороннего развития. Для занятий спортом — площадка для стритбола, а для досуга на свежем воздухе — зоны спокойного отдыха со скамейками.
• Дом комфортный, экологичный и экономичный благодаря автономной котельной, современным технологиям строительства, автоматической передаче данных счётчиков и мобильному приложению жителя.
• Подъезды на уровне земли с витражным остеклением, гостеприимным и безопасным холлом, сквозным проходом, просторными колясочной и велосипедной и тёплым тамбуром с IP-домофоном.

В доме представлены двух- и трёхкомнатные квартиры классического и евроформата. Smart-планировка даёт выбор, как использовать площади, в зависимости от сценария жизни: организовать разнесённые на разные стороны квартиры комнаты, сделать мастер-спальню, выбрать отдельную кухню или кухню-гостиную.

Цены начинаются от 3,77 млн ₽ или 18 598 ₽ в месяц (первоначальный взнос 20 %, «Семейная ипотека» под 5,7 % на 20 лет).

Рассрочка — это возможность забронировать квартиру, зафиксировать её цену, выбрать подходящую ипотечную программу и максимально эффективно распорядиться своими деньгами. Это удобно как для покупки жилья для себя, так и для инвестиций в недвижимость.

Мы продлили и расширили беспроцентную рассрочку на квартиры в «Русской роще». Чтобы стать участником программы, нужно: 

• Выбрать понравившуюся планировку в ЖК «Русская роща».
• До 31 октября 2022 года зарегистрировать сделку.
  
• Внести первоначальный взнос от 20 % стоимости квартиры. 
• Оплатить оставшуюся сумму стоимости квартиры за счёт собственных или ипотечных средств не позднее 31 марта 2023 года.

Какие бонусы с  рассрочкой от СКАТа вы получаете:

• Снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет. Можно спокойно ждать завершения сделки по продаже «вторички», продолжая в ней жить, арендовать жильё или отложить деньги на ремонт. 

• Экономия на ежемесячных платежах по ипотеке. Например, при покупке двухкомнатной квартиры за 5,21 млн ₽ сэкономить удастся 332,9 тыс. ₽. А при покупке «еврочетырёшки» за 6,46 млн ₽ экономия на ежемесячных платежах за такой же период превысит 412,8 тыс. ₽. (Расчёт верен при следующих условиях: Первоначальный взнос — 20 %, ипотека на новострой на 20 лет под 10,5 %; срок рассрочки — 8 месяцев).

Программа Trade-in решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать. Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры.

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой свыше 2 млн ₽. Используйте: 

• государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Два жилых комплекса от СКАТа — «Русская роща» и «Платон» — вошли в первую в республике цифровую экосистему и получили класс умного дома «D». Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.