Измените архитектуру своей жизни

Наше специальное летнее предложение: 

• Выбирайте квартиру в готовом доме «Ю» на Сысольском, 84; в строящихся ЖК «Планета 9» в Орбите или доме «Символ» в Центре.
• Оформляйте семейную ипотеку в одном из банков-партнёров СКАТа.
• Платите первые 24 месяца сниженные ежемесячные платежи, ведь ставка на этот период составит всего 3,5 %. Весь оставшийся срок кредита будет действовать ставка 6 % годовых. 

Кому положена:
Родителям
- двоих детей до 18 лет;
- одного ребёнка до 7 лет;
- одного ребёнка с инвалидностью.
Распространяется и на усыновлённых детей.

Можно взять повторно:

1. Если предыдущую льготную/семейную ипотеку вы брали до 23 декабря 2023 года.
2. Если льготную/семейную ипотеку вы брали после 23 декабря 2023 года, но после этой даты в семье родился ребёнок, и предыдущая льготная/семейная ипотека полностью погашена.

Оформить ипотеку могут:
- два родителя в браке;
- один из родителей в новом браке;
- один из родителей (овдовевший/ в разводе);
- один из родителей в разводе,даже если он живёт отдельно от детей (в том числе в другом городе/ регионе).
Прописывать детей или бывших жену/ мужа, выделять им доли в квартире, купленной по семейной ставке, не требуется.

Условия:
- Ставка — всего 6 % годовых. Это ниже уровня инфляции. Вам практически дарят деньги на покупку жилья. А ежемесячный платёж будет комфортным.
- Максимальная сумма — 6 млн ₽.

На что дают:
На покупку квартиры напрямую у застройщика в готовом или строящемся доме. Значит подходят все проекты СКАТа.

Программа трейд-ин решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать. Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры.

Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части. Первый транш в 20 % банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить ежемесячные платежи и процент. Второй транш — оставшуюся сумму — нужно будет передать от банка застройщику к 31 августа 2025 года. Только после этого вы будете платить за ипотеку целиком.

Выбирайте свою квартиру в 3-м и 4-м подъездах ЖК «Планета 9» и доме «Символ». 

Стоит ли сейчас покупать квартиру? Да. Почему? Потому что нет оснований для системного снижения стоимости квадратного метра. Расходы на проект приблизились к цене продажи. Поэтому, если есть потребность и финансовые возможности, то откладывать приобретение недвижимости нет смысла. Пользуйтесь специальными программами, семейной ипотекой, рассрочками. Цены на недвижимость продолжат уверенный рост. Стоимость квартир, даже с учетом акций, вряд ли когда-нибудь  будет ниже, чем сейчас.

Нужны развёрнутые и аргументированные пояснения? Переходите по ссылке. 

Жилой дом «Ю» — это:

• Один одноподъездный 12-этажный дом башенного типа с 8 квартирами на этаже и всего 4 в секции.
• Закрытый от посторонних двор с ландшафтным дизайном.
• Вместительная парковка за шлагбаумом.
• Гостеприимный холл с виражным входом на уровне земли (видео).
• Удобные планировки с приятными видами: большая «однушка»-трансформер, которая подстроится под разные составы семьи; просторные квартиры, чтобы у каждого была своя комната.

«Планета 9» — это новый центр притяжения в Орбите с самым богатым выбором планировок: просторные студии от 30 м² с одним и тремя окнами; однокомнатные квартиры с кухней-столовой; просторные двухкомнатные квартиры с эффектными угловыми окнами или двумя санузлами; трёхкомнатные квартиры с кладовыми и французскими выходами на лоджию; квартиры с увеличенными до трёх метров потолками*: 

• В продаже первый дом с архитектурной подсветкой и подъездами переменной этажности.
• Приватный, насыщенный, закрытый от посторонних двор площадью 12 000 м². Для озеленения используется больше 900 растений. Концепция двора — Солнечная система, где на каждой «планете» разместилось своё оборудование: игровые площадки, места для отдыха с навесами, лежаками и гамаками, баскетбольная и воркаут-площадки, арт-объекты.
• Подъезды на уровне земли со сквозными проходами*.
• Каждый холл с индивидуальной дизайнерской отделкой. Витражные входные группы, тамбур с домофоном, тёплые колясочные.
  
• От 4 до 9 квартир на этаже*.
  
• Более 120 планировок в ассортименте, чтобы каждая семья смогла подобрать идеальную квартиру по своим потребностям и желаниям. 

*зависит от подъезда и планировки

Дом «Символ» — это это больше чем дом: 

• Воплощённая в жизнь идея 15-минутного города благодаря удобному расположению на пересечении улиц Первомайской, Крутой и Интернациональной.
• Яркая архитектура: строгие формы, угол которой венчает «корона» — декоративный фигурный завышенный парапет, фигурные экраны для кондиционеров и вечерняя подсветка.
• Облицовка эстетичными и прочными декоративным кирпичом и алюминиевыми композитными панелями.
• Дизайнерский холл с высокими потолками 3,9 м. Безбарьерный вход, сквозной подъезд, витражные входные группы, закрытый тамбур с домофоном, тёплые колясочная и велосипедная.
• Всего 3-4 квартиры на площадке здесь. 
• Стояки отопления, холодного и горячего водоснабжения размещены в специальных нишах на этажах. Это позволяет увеличить полезную жилую площадь квартиры. 
• Планировки увеличенного метража с кухнями-столовыми, нишами для хранения, просторными санузлами, кладовыми и мастер-спальнями.
• На двух последних этажах расположились хайфлэты — квартиры с увеличенными до трёх метров потолками, дверными проёмами 2,4 м и окнами 2,1 м в высоту.
• Уникальные лоты площадью свыше 100 м², видами на Свято-Стефановский собор и реку, со скошенным углом стен и увеличенным количеством окон.
• Двор закрыт от посторонних.
• Вместительная парковка параллельна Первомайской улице, вынесена за пределы двора и ограничена шлагбаумами.

Квартира в «Символе» — это результат большого пути, труда, достижений. Это ваш выбор и ваш статус.

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Дома от СКАТа один за другим получают класс умного дома «D». Обладают дипломами: «Бьярма», «Русская роща», «Платон», «К2», «Ю», «Нова», «Планета 9», «Символ». Они вошли в первую в республике цифровую экосистему. Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.