ЗИМНИЙ ДАЙДЖЕСТ

У нас есть предложения последних квартир по выгодным ценам в трёх районах Сыктывкара: в ЖК «Платон» в Орбите, в центре города в ЖК «Аура» и в местечке Давпон в «Русской роще».

В уже возведённом доме «Омега» осталось две свободные трёхкомнатные квартиры 69,6 м². А в «Дельте», готовность которой превышает 65 %,  — пять «евротрёшек», в том числе на верхнем этаже, где потолки достигают трёх метров, а окна увеличены в высоту до 2,1 метра.

Купить квартиру в этих домах можно от 3,41 млн ₽:

• Первоначальный взнос — 20 % или 682 тыс. ₽
• «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
• Ежемесячный платёж — 18 003 ₽ 

В «Ауре» осталась последняя «трёшка» в 73,2 м² с двумя санузлами, кладовой, двумя спальнями, кухней, гостиной и лоджией.

Купить её можно за 4,81 млн ₽:

• Первоначальный взнос — 20 % или 962 тыс. ₽
• «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
• Ежемесячный платёж — 25 395 ₽ 

В первом доме «Русской рощи» осталось всего три свободные планировки: классическая «двушка», «евротрёшка» и четырёхкомнатная квартира евроформата в 82,4 м² с кухней-гостиной и мастер-спальней.

Купить квартиру в этом доме можно от 3,72 млн ₽:

• Первоначальный взнос — 20 % или 744 тыс. ₽
• «Семейная ипотека» под 5 % на 20 лет
• Ежемесячный платёж — 19 640 ₽ 

- Просторная 19-метровая кухня-гостиная с эффектным угловым окном с низким подоконником. Сама концепция планировки подразумевает, что члены семьи любят проводить время за общим столом, собираться в одной комнате и проводить время друг с другом или в компании родных и близких. 
- Приватное пространство для членов семьи, будь то спальни родителей и детей, или спальня и отдельный кабинет для работы. 
- Два санузла, один из которых, при необходимости, можно сделать гостевым, переоборудовать в комнату для стирки и сушки белья, сделать кладовую или гардеробную комнату.

Цена такой квартиры — от 3,72 млн ₽. Если воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5 % годовых, то ежемесячный платёж составит 19 640 ₽ (20 % — первоначальный взнос, срок ипотеки — 20 лет).

Классическая «двушка» 54,8 м²:

- Комнаты также могут стать личным пространством родителей и детей, или спальней и рабочим местом для бизнеса дома.
- Отдельная 11-метровая кухня, из которой вы попадаете на большую угловую лоджию. Здесь можно организовать лаунж-зону, и тёплыми летними вечерами проводить время за ужином в уютной обстановке. 
- В каждой комнате большие окна с низкими подоконниками от 1,8 до 2,1 м в ширину.
- Ниши для систем хранения. 

Цена такой квартиры — от 3,67 млн ₽. Если воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5 % годовых, то ежемесячный платёж составит 19 376 ₽ (20 % — первоначальный взнос, срок ипотеки — 20 лет).

Жилой комплекс комфорт-класса «Платон» в Орбите будет состоять из пяти кирпичных домов. Внутри квартала уже сложилась инфраструктура, которая делает повседневную жизнь комфортной. Это супермаркеты у дома, магазины с товарами местных производителей, детский развивающий центр и ясли для детей до трёх лет.

В строительстве домов по новым стандартам СКАТа используются технологичные материалы и энергоэффективное оборудование. Мы комплексно благоустраиваем дворы, закрытые от проезда машин, создаём  для жителей всех возрастов насыщенное общественное пространство с ландшафтным дизайном, сквозными светопрозрачными входными группами, функциональными холлами и скоростными лифтами. 

Готовность второго дома «Дельта» перешагнула отметку в 50 %. При этом в нём осталось всего несколько предложений. среди которых хайфлэты с потолками 3,1 метра и увеличенными окнами. Кроме того, ведется строительство еще двух домов — «Альфа» и «Бета». Выбирайте планировку мечты классического или евроформата для себя или вашей большой семьи с эффектными угловыми окнами и французским выходом на балкон.

Ещё пару лет назад привилегия пользоваться смарт-технологиями была преимущественно у жителей центральной России и городов-миллионников. Но сегодня СКАТ совершил своего рода прорыв для Коми. Мы первыми в республике создали цифровую экосистему для своих домов. Автоматизация процессов и управление домом через приложение даст жителям возможность не просто пользоваться современными цифровыми сервисами, но и повысить персональный уровень комфорта.

Умные жилые комплексы, которые возводит девелопер, будут подключены к единой интеграционной платформе, которая собирает в систему «Умное здание» автоматизированное инженерное оборудование каждого отдельного дома. А доступ к системе собственники квартир получают через кастомизированное мобильное приложение жителя. Это значит, что вы сможете: 

• вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства. 
• со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.

Созданные решения будут растиражированы на все новые объекты СКАТа, в том числе расположившийся в сердце новой Орбиты «Платон», жилой комплекс «Русская роща» в Давпоне, жилой квартал в центре города «Аура».

Создание СКАТом единой цифровой среды — это прогрессивное решение с широкими перспективами развития. Это подтверждает статус компании как первого технологичного застройщика в регионе, который заботится о комфорте будущих новосёлов и постоянно внедряет инновации.

Уже несколько месяцев СКАТ предлагает воспользоваться своим клиентам программой Trade-in. Она решает сразу две задачи: продать прежнее жильё без потери в цене и приобрести квартиру в любом из проектов компании на специальных условиях. Мы оценим квартиру по рыночной цене, и именно по ней, без занижения, её и будем продавать.

Этот инструмент настолько хорошо себя зарекомендовал, что СКАТ получил статус «Золотой партнёр» от Сбербанка и портала ДомКлик. Что это значит для вас:

• Выше вероятность получить одобрение ипотеки.
• Возможность получить персональное предложение, например, взять ипотеку без подтверждения дохода при ПВ в 20 %.
• Заявки рассматриваются банком в приоритетном порядке.

Вопрос продажи квартиры для покупки новой больше не будет остро стоять и мешать вам улучшить жилищные условия. Полученные от продажи деньги вы сможете направить на частичную или полную оплату новой квартиры. 

Чтобы стать участником программы, приходите в любой из наших офисов. Специалисты по работе с недвижимостью помогут выбрать подходящую планировку, забронировать её и полностью сопроводят обе сделки до выдачи ключей от вашей новой квартиры. Воспользуйтесь программой Trade-in и выберите свой ЖК и лучшую планировку для вас и вашей семьи.

Отсроченный платеж позволит дождаться ввода дома в эксплуатацию и не платить проценты весь этот срок. Вы уменьшаете финансовую нагрузку на семейный бюджет. Можете ждать новую квартиру и арендовать жильё или отложить деньги на ремонт в новом доме. Если вы ждёте завершения сделки по продаже «вторички», вам не придётся одновременно платить ещё и по ипотеке. Кроме того, вы покупаете конкретную понравившуюся квартиру и фиксируете её цену. Это удобно как для покупки жилья для себя, так и для инвестиций в недвижимость.

Программа распространяется на все квартиры площадью больше 55 «квадратов» в ЖК «Русская роща» в Давпоне и в домах «Альфа», «Бета» и «Дельта» в жилом комплексе «Платон» в Орбите. В офисе продаж СКАТа вы выбираете понравившуюся вам планировку и отправляете заявку на ипотеку с рассрочкой.

Сумма «тела» кредита делится на две равные части. Пока дом не ввели в эксплуатацию, вы платите ипотеку так, будто взяли у банка лишь 50 % от ипотеки. Этот инструмент временно уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет и подходит:

• тем, кто хочет купить квартиру в новостройке, но сейчас снимает жильё; 
• тем, кто хочет отложить деньги на ремонт в новом доме, пока он ещё строится.

• Цена — 6,09 млн ₽
• Первоначальный взнос — 20 % или 1 218 000 ₽
• Процентная ставка — 8 %
• Срок ипотеки — 20 лет
• Ежемесячный платёж до ввода дома в эксплуатацию — 20 376 ₽ в месяц
• Ежемесячный платёж после ввода дома в эксплуатацию — 41 192 ₽ в месяц
• Экономия на процентах по ипотеке — 193 026 ₽

• Льготная ипотека под 6,05 % на 20 лет
• Первоначальный взнос — 30 % или 1,257 млн ₽
• Ежемесячный платёж — 21 097 ₽

Программу «Семейная ипотека» расширили, и теперь принять в ней участие могут семьи даже с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2018 года. 

Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Предельная ставка по кредитам на покупку жилья составляет 6 %. При этом, банки вправе устанавливать процентную ставку ниже. Например, Сбербанк и ВТБ предлагают взять семейную ипотеку под 5 % годовых. Кроме того, программа позволит рефинансировать уже взятую ипотеку.

Всем условиям семейной ипотеки соответствуют квартиры во всех проектах СКАТа. Например, в ЖК «Платон» в Орбите:

Четырёхкомнатная квартира евроформата (90,8 м²) в доме «Альфа» на две стороны, с мастер-спальней, раздельными санузлами, балконом и лоджией и 15-метровой кухней-гостиной за 5,73 млн ₽:

• Семейная ипотека под 5 % 
• Первоначальный взнос — 20 %
• Ежемесячный платёж — 30 252 ₽

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой до 2 149 432 ₽. Используйте: 

• государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.