ВСТРЕЧАЙТЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ

Проект на Сысольском шоссе, 84 — это островок покоя и умиротворения в потоке городской жизни. Приватный двор, своя парковка, тёплый кирпичный дом, энергоэффективные материалы и технологии, всего 4 квартиры в секции и планировки увеличенного метража — мы предусмотрели всё для спокойной и комфортной жизни.

Дом получил своё название в честь Сысольского шоссе: с коми языка «Ю» переводится как «река». А Сыктывкар родился и рос на берегах Сысолы. 

Какие особенности у нового проекта:

• один одноподъездный 12-этажный дом башенного типа с 8 квартирами на этаже и всего 4 в секции;
• закрытый от посторонних двор с ландшафтным дизайном;
• вместительная парковка за шлагбаумом;
• гостеприимный холл на с виражным входом на уровне земли;
• умный дом класса D;
• класс энергоэффективности А+;

В доме представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры увеличенной площади с классическими кухнями и кухнями-столовыми. В планировках нет бесполезных коридоров и предусмотрены удобные ниши для хранения, просторные санузлы, кладовые комнаты и возможность организовать мастер-спальню.

До 30 ноября 2023 года купить любую квартиру во втором доме жилого комплекса «Урмáн» можно со скидкой в 1 %. Кроме того, участников акции ждёт электронная регистрация всего за 1 ₽.

Среди планировок: интересные студии с двумя окнами (24,6 м²), угловые двухкомнатные квартирыевроформата на две стороны с пятью окнами (40,1 и 41,9 м²) и более привычные «квадратные» «евродвушки» (44,2 м²). Виды из всех «евродвушек» открываются в сторону Малой объездной. А значит перед глазами будет бескрайнее море тайги, которое нередко приходят украшать невероятные северные закаты.

Квартира в «Урмáне» — это удобное место для жизни на берегу таёжного моря, надежная инвестиция сбережений и вклад в будущее своего ребёнка. Держитесь за свой шанс.

«Урмáн» — жилой квартал в микрорайоне Орбита, и это:

• современные технологии строительства по стандартам СКАТа;
• благоустроенный двор без машин, интересный детям и взрослым;
• удобные архитектурные решения: вход в подъезд на уровне земли, сквозные подъезды, витражные входные группы, колясочные и велосипедные;
• кирпичный дом с большими окнами;
• мобильное приложение жителя и IP-домофония;
• А-класс энергоэффективности: своя котельная и другое оборудование, которое экономит ваши деньги.

Из многих квартир виды будут открываться на потрясающие закаты над северным лесом. Среди планировок — студии, двух- и трёхкомнатные квартиры евроформата с эргономичными и функциональными планировками. Студии широкие (более 5 метров) с двумя окнами с низкими подоконниками. Это делает помещение не только светлее и визуально просторнее, но и расширяет возможности по зонированию помещения. «Евродвушки» двух типов площадей и трёхкомнатные квартиры евроформата, где и в кухне-гостиной и в спальне по два окна. Для некоторых планировок мы выбрали французское остекление выхода на лоджии.

С каждым днём квартир в этом уникальном проекте всё меньше. Обратите на него внимание и начните новую жизнь на берегу таёжного моря.

Новый жилой квартал «К2» в центре столицы Коми — это: 

• два 12-этажных технологичных дома из кирпича;
• строгая и стильная архитектура, которая вписывает башни в существующую застройку;
  
• оригинальный разноуровневый двор без машин; 
• умные дома;
• гостеприимные холлы;
• четыре квартиры на площадке.

«К2» создан для тех, кто ценит комфорт, время и себя. Здесь на выбор представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры увеличенной площади с классическими кухнями и кухнями-столовыми. На первом* и последнем этажах — хайфлэты с трёхметровыми потолками, дверными проёмами 2,4 м и окнами 2,1 м в высоту. В планировках «К2» нет больших бесполезных коридоров или неудобных ниш, но предусмотрены просторные санузлы, кладовые комнаты* и возможность организовать мастер-спальню. Все выходы на лоджию с французским остеклением в пол. Сами лоджии двух видов — панорамного и классического, с кирпичной кладкой. Изюминкой некоторых планировок стали эффектные угловые окна.

Часто можно услышать аргумент против покупки квартиры в ипотеку: «Вы что, это же такая переплата банку! Лучше накопить!». Рассказываем, почему этот аргумент и не аргумент вовсе.

Во-первых, инфляция все эти годы работает на вас и потихоньку съедает долг. За последние 20 лет инфляция составила 500 % (по индексу потребительских цен). Если её темпы сохранятся, то 20 000 ₽ в месяц через 20 лет будут ощущаться как 4 000 ₽. Ведь зарплата растет вслед за инфляцией. И платежи, которые поначалу забирали существенную часть заработка, спустя годы станут практически неощутимыми.

Во-вторых, недвижимость постоянно растёт в цене. И ведёт себя гораздо стабильнее банковских вкладов. Так в Сыктывкаре в 2004 году квадратный метр стоил в среднем около 16 000 ₽. Спустя 20 лет его стоимость находится в районе 90 000 ₽. В результате, несмотря на переплату банку по процентам, вы зарабатываете покупкой квартиры гораздо больше.

Да и в целом воспринимать ипотеку правильнее как финансовый инструмент с целым рядом преимуществ.

Воспользоваться программой для покупки квартиры могут:

• Семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей.
• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
• Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года. Максимальная сумма — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — 20 %. Предельная ставка — 6 %. Но банки вправе устанавливать процентную ставку ниже.

Программу господдержки продлили до 1 июля 2024 года со ставкой 8 %. Воспользоваться ей может любой совершеннолетний гражданин России без ограничений по возрасту и семейному положению. Она позволяет взять кредит максимум на 6 млн ₽. Первоначальный взнос — не меньше 20 % от стоимости квартиры. В правительстве ведётся обсуждение об увеличении первоначального взноса как минимум до 20 %. Также банки могут устанавливать дополнительные требования к клиентам и снижать процентную ставку.

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой свыше 2 млн ₽. Используйте: 

• государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
• региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
• налоговые вычеты;
• возврат за ипотеку.

Кроме того, мы подготовили полезную статью о том, как правильно платить ипотеку.

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

• Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
• Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

Убедиться в том, что строительство продолжается, вы всегда можете на нашем сайте: посмотреть онлайн-трансляцию выбранного проекта или изучить отчёты о ходе строительства.

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Три жилых комплекса от СКАТа — «Бьярма», «Русская роща» и «Платон» — вошли в первую в республике цифровую экосистему и получили класс умного дома «D». Это значит, что вы сможете:

• Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
• Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
• Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
• Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
• Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.