Автономное отопление

Система отопления в «Русской роще» не зависит от общегородской. Собственная газовая котельная позволяет включать и регулировать отопление по желанию жителей дома. Горячая вода будет круглый год. Погодозависимое оборудование минимизирует затраты на поддержание необходимой температуры в системе. Коммунальные платежи будут на 20–40 % ниже, чем в среднем по городу. Помещения котельных расположатся на крышах зданий жилого комплекса. От квартир их отделят технологический этаж. Работа котельной полностью автоматизирована и имеет несколько степеней защиты. Информация о состоянии оборудования и загазованности постоянно передаётся на пульт поста охраны обслуживающей организации. Организация имеет спецдопуск и лицензию Ростехнадзора. Её специалисты прошли аттестацию комиссии федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Мы выбрали оборудование от лучших европейских производителей. Котлы от немецкого концерна Buderus c итальянскими горелками, насосы для подачи воды DAB. Стояки отопления — стальные, разводка от стояков до радиаторов, как и стояки холодного и горячего водоснабжения — армированные стекловолокном инновационные трубы из термостабилизированного полипропилена ClimatFaser фирмы Heisskraft. В квартире установлены качественные стальные радиаторы с нижним подключением. Они обладают высокой теплоотдачей и гарантируют равномерный прогрев помещения. Для управления климатом в квартире на радиатор можно установить термостатическую головку как с автоматической, так и ручной регулировкой.

Система «Умное здание»

«Умное здание» — это собранные воедино системы для автоматизации и цифровизации управления домом. Его функционал доступен в мобильном приложении жителя для смартфонов и планшетов. Это управление IP-домофонией, что позволит открывать двери подъезда с мобильного телефона из любой точки мира. Это контроль и управление шлагбаумами. Это телеметрия и автоматическая передача показаний счётчиков в УК, их анализ и оптимизация расхода ресурсов. Это доступ к системе видеонаблюдения в режиме реального времени. Это прямая связь с управляющей компанией в онлайн-формате. На базе такого программного обеспечения вы можете построить собственную систему умного дома.

Окна

Мы выбрали тёплый бельгийский ПВХ-профиль Deceuninck Баутек НЕО. Он имеет наивысший рейтинг качества, экологически чистый и безопасный для здоровья человека. Это 5-камерный профиль толщиной 71 мм, 2-камерный стеклопакет, уплотнитель премиум-класса с повышенной защитой от шума. Срок эксплуатации в условиях нашего климата — более 40 лет.

Энергосберегающее стекло Energy Light обеспечивает повышенную защиту от холода и жары. Специальное покрытие отражает тепло обратно в здание, и не даёт солнечным лучам перегревать помещение. Это позволяет существенно сократить расходы на отопление и кондиционирование, рационально потреблять энергию и жить более экологично. Стёкла со средним уровнем рефлективности днём обладают «зеркальным» эффектом, сохраняя приватность вашей жизни.

Остекление лоджий

Остекление панорамных лоджий выполнено в виде «холодной» алюминиевой системы с поворотно-откидными створками.

Пожарная безопасность

Пожарную безопасность обеспечивают системы оповещения и сигнализации, противодымная вентиляция, пожарные краны. В устройстве вентилируемых фасадов применяются только негорючие материалы.

Лифты

В домах установлены современные грузопассажирские лифты. Это самые экологически эффективные лифты в своем классе. Подъёмный механизм сокращает потребление электроэнергии на 20 % и выбросы углекислого газа от здания, а рекуперативный привод возвращает её обратно в систему.

Все лифты тестируются на уровень комфорта поездки. Тихий, плавный ход и точное выравнивание кабины относительно уровня пола этажа создаёт высокий уровень комфорта и безопасности, при этом снижая уровень шума и вибрации в соседних помещениях.

А — класс энергоэффективности лифтов

Шумоизоляция

Применяемые в строительстве «Русской рощи» материалы и технологии обеспечивают звуковой комфорт, соответствующий новым национальным стандартам защиты от шума в жилых зданиях СП 51.13330.2011. Улучшает звукоизоляцию то, что квартиры от коридора отделяют капитальные несущие стены из кирпича. Мы дополнительно использовали в устройстве полов общественных пространств материал толщиной всего 5 мм, который снижает уровень ударного шума на 25 дБ.

Электричество и слаботочные сети

В этажном щите установлен квартирный счётчик с автоматической передачей показаний в УК. Квартира передаётся собственникам без разводки электричества. В неё заведено пять проводов:

1) Для разводки электричества (силовой кабель ВВГ 3×10);

2) Для скоростного подключения к интернету (оптоволокно от Ростелекома);

3) Для подключения телевидения;

4) Для подключения к централизованной системе пожарной безопасности.

5) Для настенной IP-панели домофона (либо можно использовать в качестве домофона подключенный к системе планшет на базе IOS / Android, на котором установлено мобильное приложение «СКАТ»).

Точка радиофикации находится в этажном щите. Чтобы завести эти и другие провода, можно воспользоваться свободным каналом в стяжке.

Входная дверь

Чтобы быть уверенными в вашей безопасности и сохранить единообразие дверей в общественных пространствах, мы заказали входные двери с отличными визуальными и конструктивными характеристиками. Коробка закрытого типа из цельногнутого стального профиля усилена рёбрами жесткости. Толщина стали — 1,2 мм. Дверное полотно толщиной 80 мм с защитой замковой зоны. Квартиру надёжно защищают от шума три контура объёмного уплотнителя и утеплитель KNAUF Insulation. Конструкция дополнена эксцентриком, который регулирует плотность прилегания двери к коробу и обеспечивает мягкое закрывание. Безопасность гарантирует замок Guardian наивысшего класса. Снаружи он отпирается ключом, изнутри — вертушкой. Такая система особенно рекомендуется, когда в квартире бывают пожилые и маленькие дети, потому что независимо от положения вертушки снаружи дверь всегда отопрётся ключом.

Наружная отделка — порошково полимерное покрытие «шагрень полумат», окрашенное в фирменный RAL. Внутренняя отделка — гладкая ламинированная панель под выбеленный дуб, которую при желании можно заменить.

Безопасность

Мы обеспечили безопасный проход от подъездов к игровым и спортивным площадкам. Пожарный проезд из брусчатки на бетонном основании позволяет спецтехнике подъехать вплотную к дому. Но парковка находится между двух домов. Пересечь её можно по пешеходному переходу с островком безопасности.