Оформляем квартиру в собственность

Право собственности возникает с момента государственной регистрации, поэтому чтобы полноценно распоряжаться приобретёнными квадратными метрами, необходима государственная регистрация права собственности. Только получение налогового вычета по квартире не требует обязательной государственной регистрации права собственности, достаточно подписанного акта приёма-передачи. 

Чтобы оформить регистрацию в новом жилье, сделать перепланировку, получить право голоса на собраниях собственников, продать или подарить квартиру, необходимо оформить недвижимость в собственность. Проще говоря, уведомить государство о покупке. Рассмотрим на примерах, как это происходит.

Покупка без обременений и в ипотеку

Для регистрации права собственности достаточно обратиться в МФЦ «Мои документы» с паспортом гражданина РФ и актом приёма-передачи. Госпошлину можно оплатить безналично в самом МФЦ. И даже если вы купили квартиру в ипотеку, процедура не меняется. 

Несколько дольщиков

Если квартира находится с общей собственности у супругов (это отображается в акте приёма-передачи квартиры), в МФЦ достаточно прийти одному из супругов.

Если квартира принадлежит нескольким взрослым или в ней есть доли несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет, то им тоже нужно присутствовать и захватить с собой паспорт.

Если доли есть у детей до 14 лет, то на регистрацию нужно взять с собой свидетельство о рождении каждого ребёнка. 

Сколько времени занимает

По закону, максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — всего 9 рабочих дней. В результате вы получите выписку из ЕГРН.