Как потратить региональный семейный капитал на квартиру

Мы уже рассказывали, как получить налоговый вычет, который станет подспорьем во время ремонта квартиры в новостройке. Теперь рассмотрим, как реализовать своё право на региональный семейный капитал.

Сертификат получают семьи, в которых с 1 января 2011-го до 31 декабря 2021 года появился третий или последующий ребёнок (в том числе усыновлённый). Региональный семейный капитал выдается один раз. Использовать его можно (целиком или по частям) одним из шести доступных способов:

1. покупка квартиры, в том числе долевое строительство;
2. строительство своего дома;
3. оплата капитального или текущего ремонта;
4. первоначальный взнос по ипотеке;
5. частичное или полное погашение ипотечного кредита;
6. переустройство или перепланировка жилья.

Купить квартиру с использованием регионального семейного капитала можно сразу после его получения. Во всех остальных случаях придётся подождать шесть месяцев со дня рождения ребёнка. Вложить деньги в недвижимость можно при условии, что она расположена на территории Республики Коми.

Заявление на распоряжение региональным семейным капиталом пишет тот, кто получил сертификат. Обычно это матери. Отцы имеют право распорядиться деньгами, если мать ребёнка умерла, её лишили родительских прав или она совершила против ребёнка преступление. Ребёнок до 18 лет (учащиеся по очной форме обучения — до 23 лет) может распорядиться деньгами, если единственный родитель умер, лишён родительских прав, совершил в отношении ребёнка преступление против личности.

Есть два способа подачи заявления на распоряжение региональным семейным капиталом:

• через МФЦ «Мои документы»;
• через Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения.

Для распоряжения средствами регионального семейного капитала потребуются:

1. Заявление;
2. Паспорт владельца сертификата;
3. Нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если документы подаёт не сам владелец сертификата;
4. Сам сертификат на региональный семейный капитал;
5. Свидетельство о браке и паспорт супруга при совместном владении недвижимостью или в случае, если недвижимость оформлена не на владельца сертификата.

Если сертификат на региональный семейный капитал выдан опекунам или усыновителям, то для распоряжения его средствами дополнительно потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.

Чтобы направить средства регионального семейного капитала на уплату первоначального взноса при получении ипотеки, а также при погашении основного долга или процентов по ипотечному кредиту, в зависимости от конкретной ситуации нужно будет предоставить:

• Кредитный договор;
• Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке — при наличии;
• Справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (при погашении основного долга или процентов);
• Выписку из ЕГРН о правах владельца сертификата на недвижимость;
• Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, договор участия в долевом строительстве, выписку из реестра членов кооператива или подлинник разрешения на строительство;
• Нотариальное обязательство — в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Чтобы использовать региональный семейный капитал на капитальный или текущий ремонт, в МФЦ или соцзащиту по месту жительства нужно будет предоставить договор с подрядчиком, акт выполненных работ и чек, подтверждающий оплату работ и материалов. Самостоятельно проведённый ремонт можно подтвердить чеками за приобретение стройматериалов: банковские платёжные документы или квитанции об оплате и кассовые чеки, или товарные чеки (счета-фактуры) и кассовые чеки (приходные кассовые ордера).

Органы соцзащиты рассматривают обращение в течение 30 календарных дней. Ещё пять рабочих дней отведено на доставку уведомления о принятом решении до заявителя. Сами средства регионального семейного капитала, при положительном решении соцзащиты, в течение 30 дней перечисляются на указанный владельцем сертификата счёт.

Уточнить перечень документов и возможность использования средств регионального семейного капитала в конкретной ситуации можно в своем Центре социальной защиты населения или по телефону горячей линии МФЦ Коми: 8−800−200−82−12 (звонок бесплатный).

Выбрать планировку, подходящую именно вашей большой семье, вам помогут в наших офисах. Запишитесь на бесплатную консультацию:

+7 (8212) 400−333.