Траншевая ипотека: просто и по кусочкам

Что такое траншевая ипотека

Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части. Проценты по такой ипотеке будут начисляться сначала только на часть первой полученной суммы. Так вы значительно уменьшаете ежемесячный платеж.

Что важно знать

• Траншевую ипотеку можно взять в рамках ипотеки на новостройку.
• Траншевую ипотеку можно суммировать с другими акциями и специальными предложениями от СКАТа. 
• Траншевой ипотекой может воспользоваться только зарплатный клиент Сбера. Для этого достаточно хотя бы одного зачисления зарплаты на карту на сумму от 21 500 ₽.

Сумма ипотеки делится на две части. Первый транш в 20 % банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить ежемесячные платежи и процент. Второй транш — оставшуюся сумму — нужно будет передать от банка застройщику при покупке квартиры к определённой дате. В ЖК «Нова» — 31 марта 2025 года, в ЖК «Планета 9» — 30 апреля 2025 года, в доме «Символ» — 31 мая 2025-го. Только после этих дат вы будете платить за ипотеку целиком.

Преимущества траншевой ипотеки

• Существенно снижает расходы на ипотеку и общую переплату по кредиту.

• Удобно для тех, кто живёт в съёмном жилье: минимальная финансовая нагрузка на первом этапе позволяет совмещать ипотеку с арендой.

• Удобно для тех, кто живёт в своей квартире, но планирует продать: можно  спокойно искать покупателя. Пока дом строится, вы платите минимальный платеж, а после переезда продаёте свою квартиру и досрочно гасите часть кредита, снова снижая ежемесячный платеж.

• Выбранная программа и ставка фиксируются в договоре на момент его заключения.

• Банк не перепроверяет вас дополнительно между траншами, значит на выдачу не влияют возможное изменение места работы и уровня дохода.

Как подать заявку на траншевую ипотеку

Самостоятельно сделать это не получится — это входит в обязанности наших специалистов по работе с недвижимостью. Приходите в любой из наших офисов продаж, где мы поможем вам подать заявку и рассчитать размеры платежей. Мы расскажем всё о наших проектах, траншевой ипотеке, поможем воспользоваться маткапиталом и бесплатно сопроводим всю сделку.

Мы предлагаем и другие инструменты, которые сделают покупку жилья максимально комфортной.

И еще одна новинка от СКАТа — программа лояльности «СКАТ бонус». Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем его функциям: разнообразные скидки и предложения от партнёров застройщика, возможность назначить встречу со специалистом на удобное вам время и подать заявку на ипотеку сразу во все банки.

---

Акция «Траншевая ипотека» действует с 15.05.2024 г. по 31.12.2024 г. и распространяется на все квартиры в ЖК «Нова» (ул. Весенняя, 11), ЖК «Планета 9» (Октябрьский пр-т, 137), дом «Символ» (ул.Крутая,2). По соглашению со Сбером, ипотека выдаётся заёмщику двумя траншами с фиксированной договором ставкой. ПСК, ПВ, предельная сумма кредита зависят от выбранного ипотечного продукта. ПСК будет иной, если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу. и рассчитываются кредитным специалистом банка. ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России №1481. Предложение ограничено и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Застройщик ООО «Специализированный застройщик» «ГорКомСтрой». Подробная информация на gkskat.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф.