Все новости СКАТа у вас в телефоне. Подписывайтесь на наш канал в Telegram.
 

ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ И НИЗКИЕ СТАВКИ

Новое спецпредложение для «евродвушек»  и снижение ставок на самые интересные лоты! А также: последние квартиры в «Урмане»; жилой комплекс «Нова» в Эжве; дом «Ю» на Сысольском, 84;  квартиры увеличенного метража в приватном квартале «К2» в центре Сыктывкара.

Выгодные «евродвушки»

Совместно с ВТБ мы предлагаем индивидуальные условия по ипотеке. До 21 апреля можно купить в ЖК «Урман» «евродвушку» с видом на лес с выгодой в 250 000 ₽. Важный плюс: это уменьшит сумму первого взноса! 

Ставки по семейной и льготной ипотеке составят всего 6 и 8 % годовых.

Берём часть вашей ипотеки на себя

Ставки на новострой перешагнули за 16 %, ипотеку ждут серьёзные изменения. А банки больше не берут на себя затраты по снижению ставки по льготным программам. Поэтому СКАТ запустил акцию совместно со Сбером и взял часть вашей ипотеки на себя. По сути, мы платим часть вашего кредита сейчас, чтобы весь срок ваша ставка была ниже. Это даёт существенную выгоду и заметно снижает ежемесячный платёж.

  • Семейная ипотека: ставка — 5,7 %.
  • Ипотека с господдержкой: ставка — 7,7 %.

Программа распространяется на все планировки в третьем доме ЖК «Урман».

За подробностями обращайтесь к нашим специалистам по работе с недвижимостью.

Жить на берегу таёжного моря

«Урмáн» — жилой квартал в микрорайоне Орбита, и это:
  • современные технологии строительства по стандартам СКАТа;
  • благоустроенный двор без машин, интересный детям и взрослым;
  • удобные архитектурные решения: вход в подъезд на уровне земли, сквозные подъезды, витражные входные группы, колясочные и велосипедные;
  • кирпичный дом с большими окнами;
  • мобильное приложение жителя и IP-домофония;
  • А-класс энергоэффективности: своя котельная и другое оборудование, которое экономит ваши деньги.

Из многих квартир виды будут открываться на потрясающие закаты над северным лесом. Среди планировок — студии, двух- и трёхкомнатные квартиры евроформата с эргономичными и функциональными планировками. Студии широкие (более 5 метров) с двумя окнами с низкими подоконниками. Это делает помещение не только светлее и визуально просторнее, но и расширяет возможности по зонированию помещения. «Евродвушки» двух типов площадей и трёхкомнатные квартиры евроформата, где и в кухне-гостиной и в спальне по два окна. Для некоторых планировок мы выбрали французское остекление выхода на лоджии.

С каждым днём квартир в этом уникальном проекте всё меньше. Обратите на него внимание и начните новую жизнь на берегу таёжного моря.

Жить по «Новаму»

Жилой комплекс «Нова» это: 

  • один 12-этажный кирпичный дом, в планировках которого преобладают толстые несущие стены, которые отделяют квартиру от широкого двухметрового коридора;
  • закрытая от посторонних территория двора с озеленением и геопластикой;
  • парковка с двумя заездами вынесена за пределы двора;
  • сквозной безбарьерный подъезд с витражными входными группами, тамбуром с домофоном, тёплыми колясочными и велосипедными. 
  • скоростной лифт; 
  • на площадке не больше семи квартир;
  • торцевые квартиры с видами в сторону густой тайги с большими эффектными угловыми окнами с низкими подоконниками 60 см от пола;
  • хайфлэты с трёхметровыми потолками и увеличенными окнами на первом и последнем этажах.
У «Новы» отличное расположение на ул. Весенней: рядом строится школа на 825 мест, есть социальная и транспортная инфраструктура, проект предусматривает встроенное помещение и пристройку для коммерческих организаций.

В новом жилом комплексе богатый ассортимент планировок для разных семей: одно-, двух и трёхкомнатные квартиры с кухнями-столовыми и классическими кухнями. Метраж — от 37,8 до 87,9 м². 

Жить в ритме города

Новый жилой квартал «К2» в центре столицы Коми — это: 

  • два 12-этажных технологичных дома из кирпича;
  • строгая и стильная архитектура, которая вписывает башни в существующую застройку;
  • оригинальный разноуровневый двор без машин; 
  • умные дома;
  • гостеприимные холлы;
  • четыре квартиры на площадке.

«К2» создан для тех, кто ценит комфорт, время и себя. Здесь на выбор представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры увеличенной площади с классическими кухнями и кухнями-столовыми. На первом* и последнем этажах — хайфлэты с трёхметровыми потолками, дверными проёмами 2,4 м и окнами 2,1 м в высоту. В планировках «К2» нет больших бесполезных коридоров или неудобных ниш, но предусмотрены просторные санузлы, кладовые комнаты* и возможность организовать мастер-спальню. Все выходы на лоджию с французским остеклением в пол. Сами лоджии двух видов — панорамного и классического, с кирпичной кладкой. Изюминкой некоторых планировок стали эффектные угловые окна.

Жить как я мечтаЮ

Проект на Сысольском шоссе, 84 — это островок покоя и умиротворения в потоке городской жизни. Приватный двор, своя парковка, тёплый кирпичный дом, энергоэффективные материалы и технологии, всего 4 квартиры в секции и планировки увеличенного метража — мы предусмотрели всё для спокойной и комфортной жизни.

Дом получил своё название в честь Сысольского шоссе: с коми языка «Ю» переводится как «река». А Сыктывкар родился и рос на берегах Сысолы. 

Какие особенности у нового проекта:

  • один одноподъездный 12-этажный дом башенного типа с 8 квартирами на этаже и всего 4 в секции;
  • закрытый от посторонних двор с ландшафтным дизайном;
  • вместительная парковка за шлагбаумом;
  • гостеприимный холл на с виражным входом на уровне земли;
  • умный дом класса D;
  • класс энергоэффективности А+;

В доме представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры увеличенной площади с классическими кухнями и кухнями-столовыми. В планировках нет бесполезных коридоров и предусмотрены удобные ниши для хранения, просторные санузлы, кладовые комнаты и возможность организовать мастер-спальню.

Ипотека — это выгодно

Часто можно услышать аргумент против покупки квартиры в ипотеку: «Вы что, это же такая переплата банку! Лучше накопить!». Рассказываем, почему этот аргумент и не аргумент вовсе.

Во-первых, инфляция все эти годы работает на вас и потихоньку съедает долг. За последние 20 лет инфляция составила 500 % (по индексу потребительских цен). Если её темпы сохранятся, то 20 000 ₽ в месяц через 20 лет будут ощущаться как 4 000 ₽. Ведь зарплата растет вслед за инфляцией. И платежи, которые поначалу забирали существенную часть заработка, спустя годы станут практически неощутимыми.

Во-вторых, недвижимость постоянно растёт в цене. И ведёт себя гораздо стабильнее банковских вкладов. Так в Сыктывкаре в 2004 году квадратный метр стоил в среднем около 16 000 ₽. Спустя 20 лет его стоимость находится в районе 90 000 ₽. В результате, несмотря на переплату банку по процентам, вы зарабатываете покупкой квартиры гораздо больше.

Да и в целом воспринимать ипотеку правильнее как финансовый инструмент с целым рядом преимуществ.

Семейная ипотека

Воспользоваться программой для покупки квартиры могут:
  • Семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей.
  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
  • Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).
Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года. Максимальная сумма — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — 20 %. Предельная ставка — 6 %. Но банки вправе устанавливать процентную ставку ниже.

Льготная ипотека

Программу господдержки продлили до 1 июля 2024 года со ставкой 8 %. Воспользоваться ей может любой совершеннолетний гражданин России без ограничений по возрасту и семейному положению. Она позволяет взять кредит максимум на 6 млн ₽. Первоначальный взнос — не меньше 30,1 % от стоимости квартиры с 23 декабря 2023 года. Также банки могут устанавливать дополнительные требования к клиентам и снижать процентную ставку.

Инструменты для вашей выгоды

Сейчас вы можете купить квартиру под низкий процент по ипотеке с выгодой свыше 2 млн ₽. Используйте: 

  • государственные ипотечные программы для семей и льготная программа на новостройки;
  • региональный и федеральный семейный капитал при рождении первенцев и третьих детей;
  • налоговые вычеты;
  • возврат за ипотеку.
Кроме того, мы подготовили полезную статью о том, как правильно платить ипотеку.

Как эскроу-счета вас защищают

С 1 июля 2019 года правила долевого строительства радикально изменились. Средства дольщиков, помимо прочего, начала защищать поправка об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что это значит?

  • Раньше дольщик напрямую платил застройщику за строящееся жильё. Схема позволяла получать средства и тут же вкладывать их в строительство. Теперь средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. На этот счёт покупатель переводит первоначальный взнос именно на него, а банк туда же отправляет оставшуюся сумму — ипотечный займ. Так на одном счёте оказывается полная стоимость квартиры.
  • Дольщики полностью защищены — если застройщик не сдаёт дом, деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
  • Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.
Убедиться в том, что строительство продолжается, вы всегда можете на нашем сайте: посмотреть онлайн-трансляцию выбранного проекта или изучить отчёты о ходе строительства.

Первые в Коми умные новостройки

«Единый ресурс застройщиков» разработал методологию присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам: от «E» (низший) до «A» (высший). Дома от СКАТа один за другим получают класс умного дома «D». Обладают дипломами «Бьярма», «Русская роща», «Платон», «К2», «Ю», «Нова». Они вошли в первую в республике цифровую экосистему. Это значит, что вы сможете:

  • Вести учёт расхода ресурсов и оплачивать счета за коммунальные услуги через единое приложение.
  • Дистанционно принимать звонки с домофона, открывать двери подъезда и управлять шлагбаумом с мобильного устройства.
  • Со смартфона просматривать изображения с камер видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории в режиме реального времени.
  • Общаться с УК в современном быстром формате и взаимодействовать с её сотрудниками: получать гостевой пропуск на территорию для близких, читать актуальные новости и экстренные объявления, отправлять заявки, отслеживать ход их исполнения и даже оценивать результат.
  • Интегрировать собственную систему умных устройств внутри квартиры.

Получите консультацию специалиста

Оставьте свои контакты, и мы с вами свяжемся.

Ваше сообщение отправлено.
Заказать
обратный звонок
Удобное время звонка
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Благодарим за сообщение. Наш специалист свяжется с Вами.
Отправьте сообщение по электронной почте
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки, а также:
Разрешенные форматы - pdf, odt, doc, docx, txt и изображения.
Всего не более 5ти файлов и их общий максимальный размер не более 20Мб.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение отправлено.
Благодарим за вашу подписку!