Всё пройдёт, а квартира останется

В центре семейного квартала в микрорайоне Орбита СКАТ строит жилой комплекс «Платон», признанный одним из лучших ЖК в Коми. В доме «Альфа» в продаже остались четырёхкомнатные квартиры евроформата площадью 96,4 м². Просторная планировка предусматривает кухню-гостиную, мастер-спальню со своим санузлом и гардеробной, две лоджии и большие комнаты для всех членов семьи. Окна выходят на обе стороны дома, вид открывается в благоустроенный двор и на реку. Дом готов на 62 %.

До конца марта 2022 года правительство планирует сохранять все условия действия ипотеки с господдержкой. На каких условиях она будет работать дальше — неизвестно. Если на покупку «вторички» ипотеку одобрят под 19 % годовых, то при покупке новостроя можно рассчитывать на 4,7–5,85 %. Поэтому купить сейчас большую квартиру в доме «Альфа» можно особенно выгодно:

• «Четырёшка» евроформата — 96,4 м².
• Цена — 6,4 млн ₽.
• Семейная ипотека на 30 лет — 4,7 %.
• Первоначальный взнос — 20 % или 1,28 млн ₽.
• Ежемесячный платёж — 26 554 ₽.

Если внести в качестве досрочного платежа средства федерального и регионального материнского капитала за рождение третьего ребёнка (843 144 ₽), ежемесячный платёж сократится до 22 130 ₽.

Для сравнения: купить «вторичку» на тех же условиях, но под 19 % годовых, можно за 81 351 ₽ в месяц.

В строящихся домах СКАТа богатый ассортимент планировок от студий до просторных классических «трёшек» и «еврочетырёшек» с мастер-спальнями. До конца марта ипотечные программы с господдержкой действуют на прежних условиях, что делает покупку «первички» ещё выгоднее.

На примере «Русской рощи», при первоначальном взносе в 20 %:

На примере «Платона», при первоначальном взносе в 20 %:

Покупка недвижимости по-прежнему остаётся самым надёжным способом вложения денег. Во-первых, что бы ни происходило, квартира останется в собственности дольщика. Во-вторых, средства всех дольщиков с 2019 года дополнительно защищают нововведения об эскроу-счетах в законе о долевом строительстве. Что они значат?

• Средства дольщиков хранятся на эскроу-счёте в банке, аккредитовавшем строительство конкретного жилого комплекса. 
• Дольщики полностью защищены. Если застройщик не сдаёт дом — деньги либо в полном объёме вернутся на счёт участника долевого строительства, либо на них завершат начатое строительство. Сам застройщик не имеет никакого доступа к этим деньгам, пока дом не сдали в эксплуатацию.
• Деньги на каждом счёте эскроу застрахованы государством. И даже если обанкротится банк, то сумма до 10 млн ₽ всё равно полностью вернётся. Это гарантировано государством.

СКАТ всегда в срок или даже раньше сдаёт свои объекты. Убедиться в том, что стройка продолжает идти, можно на сайте, где есть ссылки на прямые трансляции со стройплощадки и раз в две недели публикуются отчёты. Кроме того, дольщики получают на электронную почту ежемесячные отчёты о динамике строительства выбранного жилого комплекса.

Воспользуйтесь возможностью купить квартиру в ипотеку со сниженным процентом. Сориентирует на рынке недвижимости и бесплатно сопроводит всю сделку персональный специалист СКАТа, который:

• расскажет об ипотеке с господдержкой;
• поможет подобрать ипотечную программу и оформить заявку в банк;
• поможет решить вопросы с использованием маткапитала и других субсидий;
• проконсультирует и забронирует понравившуюся вам квартиру.