До Нового года и завершения ипотеки от 0,1 % осталось:
 дней 
часов
минут
секунд
 

Ремонт: вторичка vs новостройка

Что проще, быстрее и дешевле?

Эксперты сходятся во мнении, что ремонт вторичного жилья дороже. И степень дороговизны зависит от состояния купленной квартиры.

При покупке квартиры на вторичном рынке новому собственнику нужно будет менять окна, двери, инженерные сети. По оценкам специалистов такой капитальный ремонт будет стоить дороже, чем в новостройке в среднем на 30–35 %. Почему?

Смета

В примерную цену на ремонт квартиры на вторичном рынке обычно закладывают около 10 % сверху на проблемы, которые могут возникнуть в процессе, но не видны при первом осмотре.

Чтобы цена ремонта не стала сюрпризом, к ремонту лучше подходить поэтапно. Сначала заказать полный демонтаж, затем пригласить специалиста, который сделает дизайн-проект. Только после этого можно звать мастеров для расчета сметы на ремонт.

Сети

В новостройках все коммуникации адаптированы под современные потребности, а в квартирах в старых домах — могут не справляться с нагрузками. Например, в новостройке можно одновременно включить тостер, чайник, пылесос и стиральную машинку, а во вторичке при такой нагрузке в лучшем случае выбьет пробки.

«Архитектура жизни», «ЛУЧ», Яна и Рейн

Скрытые изъяны и демонтаж

В случае со вторичкой мастер никогда до конца не уверен, сколько проблем вскроется в процессе. Больше информации у бригады будет после демонтажа: насколько сильно придется выравнивать пол и стены, нет ли грибка под обоями, не сгнила ли проводка, какие трубы пора менять. Это и увеличивает среднюю продолжительность и стоимость работ во вторичке, причем цена может расти прямо по ходу ремонта. Кстати, отдельно придётся заплатить за вывоз строительного мусора.

Проблемы могут быть как в старой «панельке», так и в доме, сданном пару лет назад. Многое зависит от качества ремонта. Даже относительно новую квартиру можно превратить в убитую: поставить дешевые трубы, которые через год протекут, и радиаторы, которые проржавеют, провести проводку так, что вы не сможете повесить ни единой полки, выбрать линолеум, который пойдет пузырями.

У квартир в новостройках нет скрытых изъянов, и мастер может быстро понять, что ему предстоит сделать на объекте. Ремонт в квартире от застройщика будущие новосёлы начинают с чистого листа и заранее планируют, отталкиваясь только от своих желаний и финансов. Им ничего не помешает выбрать качественные материалы, проследить за работой бригады, соблюдением ей технологий.

Дизайн

Многие мечтают воплотить в квартире свои дизайнерские мечты. В новостройке это возможно, потому что они продаются со свободной планировкой, соответственно перегородки не нужно будет сносить. Во вторичке с этим возникнут проблемы. Например, в панельных домах снести перегородки невозможно. А это потребует дополнительного времени и немалых финансовых вложений.

Поделиться
Отправить

Отдаёте предпочтение новострою?

Оставьте свои контакты. Мы с вами свяжемся и поможем сделать правильный выбор.

Ваше сообщение отправлено.

Новости

Заказать
обратный звонок
Удобное время звонка
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Благодарим за сообщение. Наш специалист свяжется с Вами.
Отправьте сообщение по электронной почте
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки, а также:
Разрешенные форматы - pdf, odt, doc, docx, txt и изображения.
Всего не более 5ти файлов и их общий максимальный размер не более 20Мб.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение отправлено.
Благодарим за вашу подписку!