Новострой vs «вторичка»

Выгодная покупка

Программы господдержки — «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» — распространяются только на новострой. Кроме того, в СКАТе квартиру можно купить в рассрочку, воспользоваться рассрочкой от банка, а на первоначальный взнос использовать средства, полученные от продажи старой квартиры по программе Trade-in. Кроме того, можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или досрочного платежа.

Выгодная инвестиция

У квартир в новостройках есть инвестиционная перспектива. Новую квартиру с ремонтом и без легко и выгодно продавать.

Возможность выбора

Вы сможете выбрать всё: подъезд, этаж, расположение квартиры, понравившуюся планировку и даже вид из окна. Например, в ЖК «Платон» есть хайфлеты — квартиры с трёхметровыми потолками и увеличенными в высоту окнами. А в ЖК «Русская роща» можно выбрать планировку с просторной и эффектной угловой лоджией. Помимо классических планировок можно выбрать квартиру евроформата, когда кухня объединена с гостиной в просторную комнату, которая становится центром притяжения семьи и гостей. В некоторых больших квартирах мы предусматриваем возможность организовать мастер-спальню: комнату родителей со своей ванной и гардеробной.

Юридическая прозрачность сделки

Все документы к строящимся объектам недвижимости находятся в свободном доступе на сайте застройщика. Там же можно следить за стройкой дома в онлайн-режиме.

Ваши деньги застрахованы благодаря закону об эскроу-счетах: застройщик получает их только тогда, когда дом уже достроен.

У людей, купивших новострой, нет проблем с правом собственности. Специалисты компании «СКАТ» помогут решить все вопросы с оформлением покупки прямо в офисе. Со вторичкой сложнее. В ней может быть неузаконенная перепланировка, хозяева могут начать просить снизить стоимость жилья по договору, чтобы не платить налог с продажи. Иногда у продавцов квартиры не хватает каких-то документов, есть долги по «коммуналке», объявляются родственники, которых не успели или забыли выписать. Это осложнит сделку, тем более если попадется неопытный или нечистый на руку риэлтор.

Психологический комфорт

Новый дом — это новая электрика и трубы. Вам не придётся переживать, например, об исправности проводки. Вы — первый владелец квартиры и будете знать, что никаких неприятных историй в доме не было.

Ремонт на свой вкус

Свободная планировка позволяет планировать пространство нового дома именно так, как удобно вам. Вы решаете, какими будут комнаты, где расположатся двери, где будут светильники, выключатели и розетки. И продумывать дизайн, от выбора цвета обоев до ручек для межкомнатных дверей.

В случае со вторичкой редко, когда все пожелания к квартире будут удовлетворены.

Новые инженерные решения

Жильцы новых домов освобождены от взносов на капремонт. А гарантия на «новострой» составляет пять лет. 

Дома имеют наивысший балл энергоэффективности благодаря современным решениям: погодозависимое оборудование, стеклопакеты с отражающим тепло обратно в дом покрытием, радиаторы с регулировкой температуры и другое. Это помогает значительно экономить на «коммуналке».

Ещё проще делают быт система «Умного здания» и мобильное приложение жителя: регулируйте потребление ресурсов, открывайте домофон и шлагбаум со смартфона, смотрите записи камер наблюдения онлайн, оставляйте заявки в УК онлайн и следите за ходом их выполнения.

Шумоизоляция

В последних проектах для дополнительной шумоизоляции СКАТ использует керамоблок Parotherm, который обладает тремя рядами утолщённых стенок и имеет показатель звукоизоляции для гостиниц категории 5 звезд. А стены квартир, граничащие с общим коридором, — несущие и строятся из кирпича.

Удобные и гостеприимные подъезды

В новых домах светопрозрачные входные группы на уровне земли (без пандусов и ступеней), просторные холлы с колясочными с индивидуальной отделкой, сделанные под заказ почтовые ящики, скоростные грузопассажирские лифты, широкие коридоры, одинаковые для всех квартир качественные двери. 

Безопасность

При строительстве нового дома мы используем негорючие материалы, продумываем систему эвакуации, ставим современные системы пожарной безопасности, видеонаблюдения, домофонии.

Благоустройство

СКАТ уделяет большое внимание общественным пространствам и проектирует: 

• оптимально возможное количество парковочных мест за пределами пешеходной зоны;
• безопасные и современные развивающие детские игровые площадки; 
• зоны спокойного отдыха со скамейками и прогулочные дорожки;
• спортивные площадки; 
• комплексное озеленение двора.

Дистанционная покупка

Купить квартиру в новостройке от СКАТа можно онлайн. То есть приезжать в Сыктывкар из другого города и даже выходить из дома для этого необязательно. Специалисты по работе с недвижимостью проведут консультацию по телефону или в мессенджерах, познакомят с объектом не выходя из дома: виртуальные прогулки, онлайн-трансляции со строительных площадок, отчёты о ходе строительства.