Как сэкономить до 2,18 млн ₽ на ипотеке

Государственные ипотечные программы
«Семейная ипотека» позволяет семьям, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года, получить или рефинансировать ипотеку под сниженный процент. А льготная ипотека помогает всем купить квартиру в новостройке под 6,5 % годовых и ниже.

Материнский капитал
В качестве первоначального взноса или суммы на погашение жилищного кредита можно использовать материнский капитал. С 1 февраля размер выплат составил: при рождении (или усыновлении) первенца — 524 527,9 ₽; в случае рождения второго ребенка семье доплатят 168 616 ₽; для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 г., а также третий или любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал у семьи не было — 693 144,1 ₽. 

Помимо федеральных выплат работают и региональные: семьям, в которых с 1 января 2020 года родился первенец, предоставляют 150 000 ₽ из регионального бюджета. При рождении третьего ребёнка с 1 января 2011-го до 31 декабря 2021 года, жители Коми могут рассчитывать на дополнительный региональный семейный капитал в размере 150 000 ₽.

Налоговый вычет
При покупке жилья можно через налоговую вернуть до 260 000 ₽. Если же оба заёмщика работают и платят налоги, то сумма вырастает вдвое — до 520 000 ₽. Если квар­ти­ра в но­вострой­ке без от­дел­ки обошлась вам в сумму менее 2 000 000 ₽ ( например, в 1 700 000 ₽), то при фор­ми­ро­ва­нии иму­ще­ствен­но­го вы­че­та к сто­и­мо­сти квар­ти­ры можно при­со­еди­нить рас­хо­ды по её ре­мон­ту, но не больше 300 000 ₽ (в сумме – 2 000 000 ₽). Если же квар­ти­ра куп­ле­на в но­вострой­ке без от­дел­ки за 2 100 000 руб­лей, то при­плю­со­вать рас­хо­ды на ре­монт к на­ло­го­во­му вы­че­ту на сто­и­мость квар­ти­ры не удаст­ся.

Налоговый вычет с процентов
Вычет с процентов по ипотеке позволяет вернуть ещё до 390 000 ₽.

Вовзрат за ипотеку
Многодетные семьи могут вернуть 450 000 ₽, внесённых на оплату ипотеки, при покупке жилья.

Итого
Таким образом, купить квартиру, пользуясь всеми программами, можно с выгодой до 2,18 млн ₽. И взять ипотеку под самый низкий в истории современной России процент. А если платить её правильно, то экономия станет ещё выше.