XL-квартиры редких форматов

Концепция планировочных решений

Психологи сходятся во мнении: чем меньше стен в помещении и преград для взгляда, тем среда более гармонична и комфортна.

Пространство в квартирах XL-формата делится на удалённые друг от друга гостевую и приватную зоны. В первой расположены гостиная, столовая-кухня и санузел. Эта часть имеет представительский характер, станет центром притяжения для всей семьи и вечеров в компании друзей. Во второй — приватной — размещены спальни, детские, кабинет, ванные, кладовые, хозяйственные и гардеробные комнаты. Это является важным стандартом комфортной частной жизни.

Мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной — необычная планировка, которую Россия впервые увидела в сериале «Секс в большом городе» у очаровательной главной героини Кэрри Брэдшоу. Из спальни дверь ведёт в гардеробную, а из неё — в ванную, чтобы приводить себя в порядок было ещё удобнее.

В квартирах предусмотрены как отдельные гардеробные комнаты, так и множество отдельных удобных линий мест для хранения. При этом они спроектированы так, чтобы освободить от них гостиную. Отдельные помещения для хозяйственных нужд можно отвести под любые цели: устроить прачечную со стиральной машиной и гладильной доской, комнату под инвентарь для уборки и хранение велосипедов, лыж и сноубордов или вкусных запасов.

Технологии строительства

Материалы

Жилой комплекс возведён из глиняного кирпича. Мы использовали навесной вентилируемый фасад с уложенным в два слоя базальтовым утеплителем и керамогранитные плиты для облицовки. В общей сложности толщина стены составит 830 мм, а толщина кирпичной кладки — 510 мм.

Общая толщина стены

Экономичность эксплуатации

Расходы на содержание здания снижают датчики движения, светодиодные фонари во дворе, погодозависимое тепловое оборудование. Выбранные нами технологии строительства в совокупности позволяют добиться показателей энергоэффективности класса А++, что очень важно в условиях нашего климата. Здесь всё продумано так, чтобы коммунальные счета были оптимальными. При этом показания счётчиков в управляющую компанию будут отправляться автоматически.

Класс энергоэффективности здания

Лифты

В каждом подъезде мы установили по два современных лифта — грузовому и пассажирскому. Они произведены финской компанией KONE и имеют индивидуальную отделкой кабин. Лифты А-класса считаются самыми энергоэффективными в отрасли. Подъёмный механизм EcoDisc® сокращает потребление электроэнергии на 20%, а рекуперативный привод возвращает её обратно в систему.

Компания KONE тестирует все лифты. Тихий, плавный ход и точное выравнивание кабины относительно уровня пола этажа создаёт высокий уровень комфорта и безопасности поездки, снижая уровень шума и вибрации в соседних помещениях.

Окна

На окнах установлен бельгийский 6-камерный профиль Deceuninck ФАВОРИТ СПЭЙС с 2-камерным стеклопакетом. Толщина профиля — 76 мм, имеет три контура уплотнения, очень тёплый, с повышенной защитой от шума. В условиях нашего климата производитель даёт гарантию на свою продукцию до 60 лет.

На стекло нанесено низкоэмиссионное покрытие, обладающее высокой энергоэффективностью, светопропускающей способностью и прозрачностью. Больше 90% накопленного тепла отражается обратно в помещение, в то же время стекло свободно пропускает внутрь солнечную энергию, сокращая теплопотери.

Остекление лоджий

Панорамные лоджии остеклены алюминиевыми системами с открывающимися створками от компании Татпроф.

В первом подъезде на лоджиях без панорамного остекления установлен 3-камерный ПВХ-профиль Deceuninck ФОРВАРД 60 мм с 1-камерным стеклопакетом, с возможностью установки стеклопакета толщиной до 38 мм. Это позволит эффективно использовать дополнительную площадь в небольших квартирах.

Система отопления

Жилой комплекс подключен к центральному водоснабжению. Подогрев холодной воды производится через теплообменник. Такая схема позволяет пользоваться чистой горячей водой зимой и летом, снижая коррозийное влияние на трубопровод. Система имеет замкнутый контур и автоматически реагирует на изменения температуры на улице, что повышает КПД и минимизирует затраты энергии на догрев воды.

В квартирах установлены финские стальные радиаторы PURMO с регулировкой температуры и счётчиками тепла. Полипропиленовые трубы, фитинги, запорная арматура — фирмы Valtec.

Пожарная безопасность

Для спокойствия жильцов разработан комплекс мер пожарной безопасности — системы оповещения и сигнализации, противодымная вентиляция зданий, пожарные краны, незадымляемые лестницы типа H2. В устройстве вентилируемых фасадов применяются только негорючие материалы класса НГ.

Видеонаблюдение

Периметр здания, двор, подъезды и паркинг контролирует современная цифровая система видеонаблюдения. Подключиться к ней можно через ПК или смартфон и спокойно отпускать ребёнка гулять.

Шумоизоляция

Применяемые материалы и технологии обеспечивают высококомфортные условия категории А, согласно новым национальным стандартам защиты от шума в жилых зданиях СП 51.13330.2011.

Телекоммуникации

К квартирам подведены высокоскоростной интернет, цифровое телевидение в HD-качестве, кабель для подключения видеодомофона и городской телефонной сети.

Электрические сети

До квартир проведены кабели электрической проводки. Мы используем материалы от признанных мировых лидеров: Алюр, Schneider Electric и ABB.

Входные двери

В квартирах установлены усиленные металлические двухконтурные двери толщиной 60 мм с противосъёмными штырями из легированной стали и двумя замками Guardian — сувальдным и цилиндровым. С внутренней стороны дверь обшита ламинированной панелью под дерево. Такая дверь надежно защитит ваш дом.